le Bourget du Lac — Situé au cœur d’un environnement paisible et résidentiel, ce nouveau programme propose des villas co...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 308 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
482 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur d’un environnement paisible et résidentiel, ce nouveau programme propose des villas contemporaines conçues pour offrir confort et qualité de vie. Parmi les logements disponibles, une maison de type T4 en rez-de-chaussée offre une surface généreuse de 106 m², idéale pour accueillir une famille ou répondre à des besoins d’espace. La construction privilégie des matériaux de qualité et des finitions soignées pour garantir durabilité et bien-être au quotidien. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, favorisant une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2024. Ce projet répond aux attentes des personnes souhaitant s’installer en résidence principale dans un cadre agréable, à proximité des commodités et des espaces naturels.
Prix
À partir de 334 800 €
Surfaces
De 106 à 106 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 158 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 106 m² | - | 334 800 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 790 €
/mois
Loyer estime
1 308 €
/mois
Effort mensuel
482 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 740 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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