Brétigny-sur-Orge — Située au cœur de Brétigny-sur-Orge, cette nouvelle résidence propose un large choix d’appartements,...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
689 €/mois
Economie impot/an
1 714 €
Effort mensuel
402 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Brétigny-sur-Orge, cette nouvelle résidence propose un large choix d’appartements, du studio au cinq pièces, ainsi que des maisons de ville. Les logements bénéficient d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier, de locaux à vélos et de places de stationnement pour un quotidien facilité. La résidence se distingue par sa proximité avec la gare RER C, accessible en seulement cinq minutes, permettant de rejoindre facilement la capitale. Les résidents profiteront également d’un environnement dynamique, avec la mairie, de nombreux commerces, services, parcs urbains, établissements scolaires et équipements sportifs accessibles à pied. Ce cadre de vie harmonieux conjugue praticité, mobilité et confort au sein d’un quartier animé de Brétigny-sur-Orge.
Prix
204 000 € - 332 000 €
Surfaces
De 22.31 à 63.21 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
24 / 24 lots
Prix moyen/m²
4 904 €
Lots disponibles24 lots
24 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 50.48 m² | - | 204 000 € | - | |
| T2 | 39 m² | 2e | 209 000 € | - | |
| T2 | 39 m² | 3e | 214 000 € | - | |
| T2 | 39 m² | 4e | 217 000 € | - | |
| T2 | 42 m² | 1er | 225 000 € | - | |
| T2 | 42 m² | 4e | 229 000 € | - | |
| T2 | 42 m² | 3e | 234 000 € | - | |
| T2 | 22.31 m² | 5e | 244 000 € | Terrasse 22.31 m² | |
| T2 | 50.41 m² | 4e | 246 000 € | Terrasse 22.31 m² | |
| T3 | 61.15 m² | - | 264 000 € | - | |
| T3 | 60 m² | 1er | 266 000 € | - | |
| T3 | 63.04 m² | 1er | 271 000 € | - | |
| T3 | 61 m² | 2e | 276 000 € | - | |
| T3 | 61 m² | 3e | 283 000 € | - | |
| T3 | 62 m² | 2e | 283 000 € | - | |
| T3 | 62.91 m² | 1er | 284 000 € | - | |
| T3 | 60 m² | 3e | 286 000 € | - | |
| T3 | 61 m² | 4e | 286 000 € | - | |
| T3 | 61.66 m² | - | 288 000 € | - | |
| T3 | 62 m² | 2e | 289 000 € | - | |
| T3 | 60 m² | 4e | 293 000 € | - | |
| T3 | 62 m² | 4e | 297 000 € | - | |
| T3 | 62 m² | 3e | 302 000 € | - | |
| T3 | 63.21 m² | 5e | 332 000 € | Terrasse 35.45 m² |
Terrasse 22.31 m²
Terrasse 22.31 m²
Terrasse 35.45 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 091 €
/mois
Loyer estime
689 €
/mois
Effort mensuel
402 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 714 €/an (TMI 30%)
Soit 15 426 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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