Lattes — Inspirée par les paysages emblématiques de la région, cette résidence se distingue par une architect...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 268 €/mois
Economie impot/an
2 184 €
Effort mensuel
122 €/mois
Caractéristiques
Inspirée par les paysages emblématiques de la région, cette résidence se distingue par une architecture contemporaine évoquant la rencontre entre la roche et la nature. Les façades, aux lignes organiques et texturées, rappellent le travail du temps sur la pierre, offrant une esthétique unique et intemporelle. Composée de 94 appartements, du deux au cinq pièces, la résidence propose des logements traversants bénéficiant d’une luminosité optimale. Chaque espace de vie s’ouvre sur de larges terrasses ou des toits-terrasses privatifs, permettant de profiter de vues dégagées sur l’environnement naturel. Les logements se caractérisent également par des entrées individuelles personnalisables, l’utilisation de matériaux de qualité et une conception en gradins qui favorise la circulation de l’air et de la lumière. Les intérieurs, aux teintes minérales et douces, créent une atmosphère contemporaine, élégante et apaisante. Un soin particulier est apporté au confort et à la possibilité de personnaliser chaque détail, afin de répondre aux attentes des résidents. Au cœur de la résidence, un espace paysager conçu par des spécialistes met en valeur la flore méditerranéenne : pins parasols, lavandes, oliviers et éléments minéraux s’associent pour former un jardin secret évoluant au rythme des saisons, véritable havre de tranquillité. Idéalement située, la résidence bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, avec la ligne de tramway à proximité, ainsi que d’une grande facilité pour rejoindre le centre de Montpellier ou les plages. Les écoles, commerces, associations et espaces verts alentour contribuent à une qualité de vie équilibrée, entre nature préservée et dynamisme urbain.
Prix
260 000 € - 1 100 000 €
Surfaces
De 47.76 à 155.41 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
34 / 34 lots
Prix moyen/m²
6 073 €
Lots disponibles34 lots
34 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.76 m² | 3e | 260 000 € | Terrasse 17.01 m², Parking | |
| T2 | 47.76 m² | 4e | 275 000 € | Terrasse 15.48 m², Parking | |
| T3 | 66.42 m² | 1er | 338 900 € | Terrasse 15.48 m², Parking | |
| T3 | 66.42 m² | 2e | 348 900 € | Terrasse 15.83 m², Parking | |
| T3 | 66.83 m² | 2e | 348 900 € | Terrasse 16.86 m², Parking | |
| T3 | 63.76 m² | 4e | 353 900 € | Terrasse 17.93 m², Parking | |
| T3 | 63.12 m² | 4e | 353 900 € | Terrasse 19.4 m², Parking | |
| T3 | 66.42 m² | 3e | 358 900 € | Terrasse 16.95 m², Parking | |
| T3 | 63.76 m² | 5e | 363 900 € | Terrasse 18.32 m², Parking | |
| T3 | 63.12 m² | 5e | 363 900 € | Terrasse 15.5 m², Parking | |
| T3 | 63.62 m² | 5e | 363 900 € | Terrasse 13.97 m², Parking | |
| T3 | 66.42 m² | 4e | 368 900 € | Terrasse 13.97 m², Parking | |
| T3 | 66.83 m² | 4e | 368 900 € | Terrasse 15.11 m², Parking | |
| T3 | 72.59 m² | 1er | 379 900 € | Terrasse 32.27 m², Parking | |
| T3 | 66.83 m² | 5e | 382 900 € | Terrasse 17 m², Parking | |
| T3 | 66.42 m² | 5e | 382 900 € | Terrasse 15.39 m², Parking | |
| T3 | 75.25 m² | 3e | 410 900 € | Terrasse 82.76 m², Parking | |
| T3 | 75.25 m² | 4e | 419 900 € | Terrasse 28.74 m², Parking | |
| T3 | 83.63 m² | 3e | 475 000 € | Terrasse 16.62 m², Parking | |
| T4 | 82.86 m² | 4e | 475 900 € | Terrasse 21.43 m², Parking | |
| T4 | 84.25 m² | 4e | 479 900 € | Terrasse 20.34 m², Parking | |
| T4 | 83.62 m² | 4e | 485 000 € | Terrasse 16.89 m², Parking | |
| T4 | 84.25 m² | 5e | 489 900 € | Terrasse 33.56 m², Parking | |
| T4 | 82.92 m² | 5e | 489 900 € | Terrasse 16.58 m², Parking | |
| T4 | 96.98 m² | 3e | 629 900 € | Terrasse 119.05 m², Parking | |
| T4 | 91.46 m² | 5e | 629 900 € | Terrasse 90.82 m², Parking | |
| T4 | 96.98 m² | 4e | 645 900 € | Terrasse 50.97 m², Parking | |
| T4 | 99.81 m² | 4e | 649 900 € | Terrasse 62.63 m², Parking | |
| T4 | 94.22 m² | 5e | 659 900 € | Terrasse 122.36 m², Parking | |
| T4 | 93.88 m² | 5e | 659 900 € | Terrasse 84.16 m², Parking | |
| T5 | 136.1 m² | 3e | 759 900 € | Terrasse 97.34 m², Parking | |
| T4 | 126.1 m² | 6e | 935 900 € | Terrasse 274.79 m², Parking | |
| T4 | 132.78 m² | 6e | 955 900 € | Terrasse 311.35 m², Parking | |
| T5 | 155.41 m² | 6e | 1 100 000 € | Terrasse 292.69 m², Parking |
Terrasse 17.01 m², Parking
Terrasse 15.48 m², Parking
Terrasse 15.48 m², Parking
Terrasse 15.83 m², Parking
Terrasse 16.86 m², Parking
Terrasse 17.93 m², Parking
Terrasse 19.4 m², Parking
Terrasse 16.95 m², Parking
Terrasse 18.32 m², Parking
Terrasse 15.5 m², Parking
Terrasse 13.97 m², Parking
Terrasse 13.97 m², Parking
Terrasse 15.11 m², Parking
Terrasse 32.27 m², Parking
Terrasse 17 m², Parking
Terrasse 15.39 m², Parking
Terrasse 82.76 m², Parking
Terrasse 28.74 m², Parking
Terrasse 16.62 m², Parking
Terrasse 21.43 m², Parking
Terrasse 20.34 m², Parking
Terrasse 16.89 m², Parking
Terrasse 33.56 m², Parking
Terrasse 16.58 m², Parking
Terrasse 119.05 m², Parking
Terrasse 90.82 m², Parking
Terrasse 50.97 m², Parking
Terrasse 62.63 m², Parking
Terrasse 122.36 m², Parking
Terrasse 84.16 m², Parking
Terrasse 97.34 m², Parking
Terrasse 274.79 m², Parking
Terrasse 311.35 m², Parking
Terrasse 292.69 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 390 €
/mois
Loyer estime
1 268 €
/mois
Effort mensuel
122 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 184 €/an (TMI 30%)
Soit 19 656 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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