Volvic — Située à Volvic, cette nouvelle opération propose 11 terrains à bâtir, libres de tout constructeur. ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
5 527 €/mois
Economie impot/an
1 008 €
Effort mensuel
-4 885 €/mois
Caractéristiques
Située à Volvic, cette nouvelle opération propose 11 terrains à bâtir, libres de tout constructeur. Chaque parcelle, entièrement viabilisée, présente une superficie comprise entre 450 et 670 m², offrant un cadre propice à la réalisation de projets résidentiels personnalisés. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité privilégiée, à proximité immédiate de l’axe routier A89 reliant Bordeaux à Clermont-Ferrand. Les résidents profiteront d’un environnement calme tout en étant à moins de 10 minutes à pied des commerces, services du centre-ville et à 15 minutes des établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Ce cadre de vie combine harmonieusement tranquillité et proximité des infrastructures essentielles.
Prix
À partir de 120 000 €
Surfaces
De 671 à 671 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
179 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 671 m² | - | 120 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
642 €
/mois
Loyer estime
5 527 €
/mois
Effort mensuel
-4 885 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 008 €/an (TMI 30%)
Soit 9 072 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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