Châteaurenard — Située à Châteaurenard, au cœur des Bouches-du-Rhône, cette résidence s’intègre harmonieusement dans...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
1 722 €
Effort mensuel
406 €/mois
Caractéristiques
Située à Châteaurenard, au cœur des Bouches-du-Rhône, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement à l’esprit village provençal, caractérisé par son histoire et ses paysages verdoyants. Les promenades le long du canal, à proximité immédiate de la résidence, offrent un cadre agréable et paisible au quotidien. L’emplacement bénéficie d’une grande praticité grâce à la proximité de nombreux commerces et services, tels que boulangeries, supermarchés, restaurants et pharmacies. Les établissements scolaires et culturels de la région sont également facilement accessibles, facilitant ainsi la vie de famille. Côté déplacements, la résidence profite de liaisons rapides avec le réseau autoroutier, l’autoroute A7 étant accessible en quelques minutes. La gare TGV d’Avignon se trouve à moins de vingt minutes en voiture, permettant de rejoindre aisément des villes comme Marseille, Aix-en-Provence ou Paris. Le centre commercial d’Avignon est également situé à courte distance. L’ensemble immobilier se compose de 28 appartements du deux au quatre pièces, chacun doté d’un espace extérieur privatif sous forme de balcon ou terrasse, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Les résidents bénéficient d’un parking aérien sécurisé ainsi que d’un local à vélos, offrant confort et praticité au quotidien. Ce programme s’adresse à celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et convivial, tout en profitant d’un accès facile aux commodités et aux infrastructures de la région.
Prix
205 000 € - 230 000 €
Surfaces
De 56.6 à 63.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juillet 2026
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 628 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 56.6 m² | 2e | 205 000 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 63.3 m² | 2e | 230 000 € | Terrasse 7.5 m² |
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 7.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 096 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
406 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 722 €/an (TMI 30%)
Soit 15 498 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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