Toulouse — Située dans un environnement résidentiel paisible du quartier Jolimont, cette résidence bénéficie d’...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
738 €/mois
Economie impot/an
1 914 €
Effort mensuel
480 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel paisible du quartier Jolimont, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à Toulouse. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa facilité d’accès aux principaux points d’intérêt de la ville. Grâce à la proximité de la ligne A du métro et à plusieurs lignes de bus, les déplacements vers le centre-ville, les commerces, les restaurants et les sites culturels se font rapidement, en moins de cinq minutes. L’accès direct au périphérique et à l’A61 simplifie les trajets vers les pôles économiques majeurs de la métropole toulousaine. Les amoureux de la nature profitent de la vaste zone verte des Argoulets, offrant 45 hectares d’espaces naturels, des pistes cyclables, une piscine et une patinoire. Le quartier dispose également d’une médiathèque renommée, enrichissant l’offre culturelle à proximité immédiate. Les résidents bénéficient de nombreux commerces et services, avec un supermarché accessible à pied, ainsi qu’un centre commercial et une zone d’activités tertiaire à quelques minutes en transport ou en voiture. Les familles disposent de l’ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, à moins d’un kilomètre. La résidence se compose d’un unique bâtiment, implanté sur une parcelle en forme de L, avec un espace boisé préservé à l’arrière. Ce jardin partagé, véritable îlot de verdure, favorise la détente et les échanges entre résidents. L’architecture, sobre et contemporaine, s’inspire du style toulousain, alternant des garde-corps en claustra de terre cuite et des façades aux teintes claires et naturelles. Chaque appartement, du deux aux trois pièces, a été conçu pour offrir une fonctionnalité optimale et des espaces de vie généreux. Les grandes baies vitrées en aluminium assurent une luminosité remarquable et ouvrent sur des espaces extérieurs. Les logements sont livrés avec des cuisines et des salles de bains équipées, garantissant confort et praticité au quotidien.
Prix
227 900 € - 297 900 €
Surfaces
De 36.62 à 58.56 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
5 639 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.49 m² | 1er | 227 900 € | Terrasse 6.32 m² | |
| T2 | 38.18 m² | 1er | 229 900 € | Terrasse 6.37 m² | |
| T2 | 37.49 m² | 2e | 229 900 € | Terrasse 6.32 m² | |
| T2 | 38.18 m² | 2e | 230 900 € | Terrasse 6.37 m² | |
| T2 | 36.62 m² | 4e | 233 900 € | Terrasse 13.75 m², Parking | |
| T3 | 58.56 m² | 1er | 295 900 € | Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T3 | 57.28 m² | 2e | 296 900 € | Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T3 | 58.56 m² | 2e | 297 900 € | Terrasse 4.8 m², Parking |
Terrasse 6.32 m²
Terrasse 6.37 m²
Terrasse 6.32 m²
Terrasse 6.37 m²
Terrasse 13.75 m², Parking
Terrasse 4.8 m², Parking
Terrasse 6.9 m², Parking
Terrasse 4.8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 218 €
/mois
Loyer estime
738 €
/mois
Effort mensuel
480 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 395 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 914 €/an (TMI 30%)
Soit 17 226 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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