le Rheu — Située aux abords immédiats de Rennes, cette résidence propose des appartements allant du 2 au 4 piè...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 638 €
Effort mensuel
336 €/mois
Caractéristiques
Située aux abords immédiats de Rennes, cette résidence propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement bénéficie d’une belle exposition et s’ouvre sur un espace extérieur soigneusement aménagé, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Implantée en plein centre d’un bourg dynamique de la métropole rennaise, la résidence permet de profiter d’un environnement de vie privilégié. Les résidents bénéficient d’une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les équipements sportifs, facilitant ainsi le quotidien et favorisant la convivialité. Ce cadre de vie harmonieux répond parfaitement aux attentes des personnes recherchant un équilibre entre dynamisme urbain et sérénité.
Prix
195 000 € - 384 000 €
Surfaces
De 39.08 à 84.12 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
4 603 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.08 m² | - | 195 000 € | Terrasse 5.98 m², Parking | |
| T2 | 44.72 m² | - | 199 000 € | Terrasse 19.9 m², Parking | |
| T2 | 45.26 m² | - | 208 000 € | Terrasse 8.01 m², Parking | |
| T2 | 46.11 m² | 1er | 216 000 € | Terrasse 8.13 m², Parking | |
| T2 | 42.96 m² | 2e | 218 000 € | Terrasse 12.48 m², Parking | |
| T3 | 62.96 m² | - | 258 000 € | Terrasse 9.32 m², Parking | |
| T3 | 61.57 m² | - | 279 000 € | Terrasse 10.79 m², Parking | |
| T3 | 62.26 m² | - | 285 000 € | Terrasse 21.73 m², Parking | |
| T3 | 62.49 m² | 1er | 291 000 € | Terrasse 7.43 m², Parking | |
| T3 | 67.76 m² | 1er | 291 000 € | Terrasse 6.71 m², Parking | |
| T3 | 62.28 m² | 1er | 295 000 € | Terrasse 8.87 m², Parking | |
| T3 | 64 m² | 2e | 299 000 € | Terrasse 6.99 m², Parking | |
| T4 | 81.17 m² | 1er | 345 000 € | Terrasse 9.75 m², Parking | |
| T4 | 84.12 m² | 2e | 356 000 € | Terrasse 10.5 m², Parking | |
| T3 | 66.96 m² | 3e | 360 000 € | Terrasse 42.15 m², Parking | |
| T3 | 77.91 m² | 3e | 365 000 € | Terrasse 44.56 m², Parking | |
| T3 | 80.76 m² | 2e | 384 000 € | Terrasse 63.94 m², Parking |
Terrasse 5.98 m², Parking
Terrasse 19.9 m², Parking
Terrasse 8.01 m², Parking
Terrasse 8.13 m², Parking
Terrasse 12.48 m², Parking
Terrasse 9.32 m², Parking
Terrasse 10.79 m², Parking
Terrasse 21.73 m², Parking
Terrasse 7.43 m², Parking
Terrasse 6.71 m², Parking
Terrasse 8.87 m², Parking
Terrasse 6.99 m², Parking
Terrasse 9.75 m², Parking
Terrasse 10.5 m², Parking
Terrasse 42.15 m², Parking
Terrasse 44.56 m², Parking
Terrasse 63.94 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 042 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
336 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 638 €/an (TMI 30%)
Soit 14 742 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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