la-Chapelle-sur-Erdre — Située au cœur d’un quartier entièrement repensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette résid...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
595 €/mois
Economie impot/an
1 796 €
Effort mensuel
548 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier entièrement repensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette résidence propose une sélection d’appartements spacieux allant du deux au cinq pièces, dotés de terrasses, balcons ou loggias. Chaque logement bénéficie de vastes espaces intérieurs et de prestations soignées, assurant un confort optimal au quotidien. À proximité immédiate du tram-train, des commerces, des écoles et de l’ensemble des services essentiels, la résidence permet de profiter d’un environnement pratique et convivial. La situation privilégiée, à quelques pas du centre-ville et des rives verdoyantes de l’Erdre, offre un quotidien agréable, entre nature et vie urbaine. Des maisons de quatre pièces sont également proposées, permettant de répondre à différentes attentes en matière d’habitat. Ce projet s’inscrit dans un environnement dynamique, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d’un cadre naturel préservé.
Prix
213 800 € - 302 900 €
Surfaces
De 36.6 à 60.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
5 246 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.3 m² | 1er | 213 800 € | Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T2 | 36.6 m² | 2e | 217 600 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 39.3 m² | 2e | 218 800 € | Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T2 | 39.6 m² | 1er | 225 400 € | Terrasse 13.5 m², Parking | |
| T2 | 40.8 m² | 2e | 231 600 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T2 | 41 m² | 2e | 232 600 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T3 | 60.3 m² | 1er | 288 200 € | Terrasse 21.2 m², Parking | |
| T3 | 60.3 m² | 2e | 289 800 € | Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T3 | 58.4 m² | 1er | 291 700 € | Terrasse 9.5 m², Parking | |
| T3 | 58.2 m² | 1er | 295 600 € | Terrasse 23.9 m², Parking | |
| T3 | 58.5 m² | 2e | 295 800 € | Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T3 | 59.3 m² | 1er | 302 900 € | Terrasse 35.6 m², Parking |
Terrasse 7.1 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 7.1 m², Parking
Terrasse 13.5 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 21.2 m², Parking
Terrasse 6.9 m², Parking
Terrasse 9.5 m², Parking
Terrasse 23.9 m², Parking
Terrasse 6.9 m², Parking
Terrasse 35.6 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 143 €
/mois
Loyer estime
595 €
/mois
Effort mensuel
548 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 690 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 796 €/an (TMI 30%)
Soit 16 164 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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