la-Chapelle-sur-Erdre — Situées au cœur d’un quartier entièrement repensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, ces maison...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
943 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 088 €/mois
Caractéristiques
Situées au cœur d’un quartier entièrement repensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, ces maisons individuelles de quatre pièces disposent chacune d’un jardin privatif. Spacieuses et conçues avec des prestations soignées, elles bénéficient d’une architecture en parfaite adéquation avec leur environnement. À proximité immédiate du centre-ville et des berges verdoyantes de l’Erdre, elles permettent de profiter d’un environnement paisible tout en restant proches de tous les services essentiels tels que commerces, établissements scolaires et autres commodités. Ce lieu de vie propose ainsi un équilibre idéal entre nature, confort et vie urbaine.
Prix
380 000 € - 403 000 €
Surfaces
De 92 à 92.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 247 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 92.4 m² | - | 380 000 € | Exposition Sud Est | |
| T4 | 92 m² | - | 380 000 € | Exposition Sud | |
| T4 | 92 m² | - | 392 000 € | Exposition Sud | |
| T4 | 92 m² | - | 392 000 € | Exposition Sud | |
| T4 | 92 m² | - | 392 000 € | Exposition Sud | |
| T4 | 92 m² | - | 392 000 € | Exposition Sud | |
| T4 | 92.4 m² | - | 395 000 € | Exposition Sud Est | |
| T4 | 92.4 m² | - | 397 000 € | Exposition Sud Est | |
| T4 | 92.4 m² | - | 403 000 € | Exposition Sud Est |
Exposition Sud Est
Exposition Sud
Exposition Sud
Exposition Sud
Exposition Sud
Exposition Sud
Exposition Sud Est
Exposition Sud Est
Exposition Sud Est
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 031 €
/mois
Loyer estime
943 €
/mois
Effort mensuel
1 088 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à la-Chapelle-sur-Erdre
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