Pleurtuit — Située à Pleurtuit, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité imm...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
2 100 €
Effort mensuel
638 €/mois
Caractéristiques
Située à Pleurtuit, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, accessible en quelques minutes à pied ou à vélo. Implantée sur le site de l’ancienne gare, face à la voie verte, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et agréable. L’architecture s’inspire du patrimoine local, avec des toitures aux nuances ardoise et des lucarnes à deux pans, conférant une identité authentique à l’ensemble. Les appartements, déclinés du deux au quatre pièces, se distinguent par une conception fonctionnelle, des finitions soignées et des volumes généreux. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un patio, d’une terrasse ou d’un jardin, favorisant ainsi la luminosité et le bien-être au quotidien. Les logements situés au dernier étage adoptent une configuration de type “rooftop”, évoquant des maisons sur le toit, et bénéficient de séjours cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond. L’emplacement stratégique sur la côte d’Émeraude permet de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par la région, entre dynamisme urbain et environnement naturel préservé.
Prix
250 000 € - 270 000 €
Surfaces
De 59.4 à 61.74 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
4 233 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 61.05 m² | 1er | 250 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T3 | 61.02 m² | 1er | 251 000 € | Exposition Nord Est, Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T3 | 61.59 m² | 2e | 255 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T3 | 61.02 m² | 2e | 256 000 € | Exposition Nord Est, Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T3 | 61.59 m² | 1er | 260 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T3 | 59.4 m² | 3e | 263 000 € | Exposition Nord Est, Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T3 | 61.74 m² | - | 265 000 € | Exposition Nord Ouest, Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 61.65 m² | - | 270 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 8 m², Parking |
Exposition Nord Ouest, Terrasse 5.95 m², Parking
Exposition Nord Est, Terrasse 5.95 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 5.95 m², Parking
Exposition Nord Est, Terrasse 5.95 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 5.95 m², Parking
Exposition Nord Est, Terrasse 5.95 m², Parking
Exposition Nord Ouest, Terrasse 8 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 336 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
638 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 100 €/an (TMI 30%)
Soit 18 900 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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