Basse-Goulaine — Située à proximité immédiate du centre de Basse-Goulaine et non loin de Nantes, cette nouvelle résid...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
811 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre de Basse-Goulaine et non loin de Nantes, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements allant du deux au quatre pièces. Les logements offrent des espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle et pensés pour le confort au quotidien. Chacun bénéficie d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse en attique ou d’un jardinet en rez-de-chaussée, afin de profiter pleinement de l’environnement paisible. La localisation permet un accès facile aux commerces et services, offrant ainsi un cadre de vie serein et privilégié dans une commune recherchée de l’agglomération nantaise.
Prix
294 000 € - 392 000 €
Surfaces
De 57.79 à 81.08 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
5 024 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 57.79 m² | 1er | 294 000 € | Exposition Est, Terrasse 7.96 m², Parking | |
| T3 | 60.52 m² | 1er | 303 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 7.08 m², Parking | |
| T3 | 57.84 m² | 2e | 309 000 € | Exposition Est, Terrasse 19.27 m², Parking | |
| T3 | 63.17 m² | 1er | 312 000 € | Exposition Est, Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T3 | 61.52 m² | 2e | 313 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 13.02 m², Parking | |
| T4 | 76.85 m² | 2e | 382 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 13.99 m², Parking | |
| T4 | 81.08 m² | 1er | 392 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 9.72 m², Parking |
Exposition Est, Terrasse 7.96 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 7.08 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 19.27 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 6.8 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 13.02 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 13.99 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 9.72 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 572 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
811 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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