Lyon — Située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse, cette nouvelle résidence propose une sélec...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 219 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 347 €/mois
Caractéristiques
Située sur les hauteurs de la colline de la Croix-Rousse, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement se distingue par des volumes généreux et de vastes espaces extérieurs, tels que balcons ou terrasses, certains en duplex offrant ainsi une expérience de vie proche de celle d'une maison de ville. L’architecture singulière de l’ensemble permet de profiter d’intérieurs lumineux et confortables, conçus avec soin pour garantir un cadre de vie élégant et serein. Les prestations sont de qualité, avec des finitions raffinées et une attention particulière portée au détail. Implantée au cœur du quartier emblématique de la Croix-Rousse, reconnu pour son atmosphère bohème et son inscription au patrimoine mondial de l’UNESCO, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Les résidents profitent d’un accès rapide au boulevard animé de la Croix-Rousse, célèbre pour son marché quotidien, ses commerces, ses restaurants et ses espaces de promenade. Le quartier séduit par son histoire, sa convivialité et la richesse de sa vie culturelle, offrant un cadre de vie dynamique et recherché.
Prix
480 000 € - 1 390 000 €
Surfaces
De 62.3 à 130.7 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
8 745 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.3 m² | 3e | 480 000 € | Exposition Est, Terrasse 14 m², Parking | |
| T3 | 68.1 m² | 3e | 555 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 11 m², Parking | |
| T3 | 68.1 m² | 4e | 565 000 € | Exposition Sud Ouest, Terrasse 8.5 m², Parking | |
| T3 | 75.3 m² | 4e | 600 000 € | Exposition Est, Terrasse 5 m², Parking | |
| T4 | 86 m² | 2e | 670 000 € | Exposition Est, Terrasse 5 m², Parking | |
| T4 | 99.5 m² | - | 749 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 21 m², Parking | |
| T5 | 108.3 m² | - | 855 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 36 m² | |
| T5 | 130.7 m² | 5e | 1 360 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 183 m², Parking | |
| T5 | 127.8 m² | 6e | 1 390 000 € | Exposition Est, Terrasse 55 m², Parking |
Exposition Est, Terrasse 14 m², Parking
Exposition Sud Ouest, Terrasse 11 m², Parking
Exposition Sud Ouest, Terrasse 8.5 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 5 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 5 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 21 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 36 m²
Exposition Ouest, Terrasse 183 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 55 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 566 €
/mois
Loyer estime
1 219 €
/mois
Effort mensuel
1 347 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 24 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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