Vitry sur Seine — Située à Vitry-sur-Seine, cette résidence neuve propose des appartements du deux au quatre pièces, o...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
1 609 €
Effort mensuel
109 €/mois
Caractéristiques
Située à Vitry-sur-Seine, cette résidence neuve propose des appartements du deux au quatre pièces, offrant des surfaces variées adaptées à différents styles de vie. Les logements bénéficient d’espaces extérieurs agréables, tels que des terrasses privatives, permettant de profiter d’un cadre lumineux et aéré. Chaque appartement présente des prestations soignées, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et au confort intérieur. Conçue pour répondre aux exigences contemporaines, la résidence s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts. L’ensemble du projet prévoit une livraison pour le mois de juin 2027, permettant ainsi d’envisager sereinement l’emménagement dans un cadre de vie renouvelé. Les appartements sont éligibles à une acquisition en résidence principale ou dans le cadre du régime fiscal en vigueur, selon le profil de l’acquéreur.
Prix
191 500 € - 456 699 €
Surfaces
De 41.32 à 90.69 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
42 / 42 lots
Prix moyen/m²
4 907 €
Lots disponibles42 lots
42 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.32 m² | 1er | 191 500 € | Exposition NE, Terrasse 5.67 m² | |
| T2 | 41.86 m² | 1er | 206 400 € | Exposition S, Terrasse 7.53 m² | |
| T2 | 41.93 m² | 2e | 211 099 € | Exposition S, Terrasse 7.53 m² | |
| T2 | 41.93 m² | 4e | 213 300 € | Exposition S, Terrasse 7.51 m² | |
| T2 | 41.93 m² | 5e | 217 699 € | Exposition S, Terrasse 7.51 m² | |
| T2 | 41.93 m² | 6e | 219 900 € | Exposition S, Terrasse 7.51 m² | |
| T2 | 48.14 m² | 7e | 247 900 € | Exposition NS, Terrasse 11.75 m² | |
| T2 | 48.14 m² | 8e | 250 399 € | Exposition NS, Terrasse 11.75 m² | |
| T2 | 50.79 m² | 5e | 266 799 € | Exposition NO, Terrasse 9.93 m², Parking | |
| T3 | 64.61 m² | 1er | 306 300 € | Exposition SO, Terrasse 5.23 m² | |
| T3 | 64.61 m² | 2e | 309 499 € | Exposition SO, Terrasse 7.66 m² | |
| T3 | 64.61 m² | 3e | 312 799 € | Exposition SO, Terrasse 7.66 m² | |
| T3 | 62.39 m² | 2e | 315 099 € | Exposition SO, Terrasse 10.39 m², Parking | |
| T3 | 64.61 m² | 4e | 316 099 € | Exposition SO, Terrasse 7.61 m² | |
| T3 | 66.48 m² | 1er | 320 600 € | Exposition SE, Terrasse 5.47 m², Parking | |
| T3 | 64.61 m² | 5e | 322 600 € | Exposition SO, Terrasse 7.74 m² | |
| T3 | 62.39 m² | 3e | 324 500 € | Exposition SO, Terrasse 10.39 m², Parking | |
| T3 | 64.61 m² | 6e | 325 900 € | Exposition SO, Terrasse 7.74 m² | |
| T3 | 64.61 m² | 7e | 329 100 € | Exposition SO, Terrasse 7.61 m² | |
| T3 | 68.37 m² | 2e | 331 500 € | Exposition SE, Terrasse 8.07 m², Parking | |
| T3 | 68.37 m² | 1er | 331 700 € | Exposition NO, Terrasse 9.94 m², Parking | |
| T3 | 64.61 m² | 8e | 332 400 € | Exposition SO, Terrasse 7.61 m² | |
| T3 | 61.01 m² | 4e | 332 700 € | Exposition SO, Terrasse 10.44 m², Parking | |
| T3 | 68.37 m² | 2e | 340 100 € | Exposition NO, Terrasse 9.94 m², Parking | |
| T3 | 66.47 m² | 3e | 340 700 € | Exposition SE, Terrasse 8.07 m², Parking | |
| T4 | 76.88 m² | 3e | 345 199 € | Exposition NO, Terrasse 8 m² | |
| T4 | 74.91 m² | 1er | 348 699 € | Exposition NO, Terrasse 5.27 m², Parking | |
| T4 | 76.88 m² | 4e | 348 799 € | Exposition NO, Terrasse 7.97 m² | |
| T4 | 75.61 m² | 5e | 349 900 € | Exposition NO, Terrasse 7.97 m² | |
| T3 | 68.37 m² | 3e | 350 300 € | Exposition NO, Terrasse 9.94 m², Parking | |
| T3 | 68.68 m² | 4e | 350 300 € | Exposition NO, Terrasse 9.94 m², Parking | |
| T4 | 74.91 m² | 8e | 357 199 € | Exposition NO, Terrasse 7.97 m² | |
| T4 | 76.88 m² | 2e | 361 500 € | Exposition NO, Terrasse 8 m², Parking | |
| T4 | 76.88 m² | 6e | 379 800 € | Exposition NO, Terrasse 7.97 m², Parking | |
| T4 | 76.88 m² | 7e | 383 400 € | Exposition NO, Terrasse 7.97 m², Parking | |
| T4 | 87.13 m² | 1er | 395 199 € | Exposition NS, Terrasse 5.41 m², Parking | |
| T4 | 78.15 m² | 4e | 397 200 € | Exposition NS, Terrasse 34.95 m², Parking | |
| T4 | 87.13 m² | 2e | 399 399 € | Exposition NS, Terrasse 5.41 m², Parking | |
| T4 | 87.13 m² | 2e | 403 500 € | Exposition NS, Terrasse 5.41 m², Parking | |
| T4 | 87.15 m² | 4e | 407 799 € | Exposition NS, Terrasse 5.41 m², Parking | |
| T4 | 90.69 m² | 5e | 447 999 € | Exposition SE, Terrasse 30.86 m², Parking | |
| T4 | 89.02 m² | 5e | 456 699 € | Exposition NS, Terrasse 42.19 m², Parking |
Exposition NE, Terrasse 5.67 m²
Exposition S, Terrasse 7.53 m²
Exposition S, Terrasse 7.53 m²
Exposition S, Terrasse 7.51 m²
Exposition S, Terrasse 7.51 m²
Exposition S, Terrasse 7.51 m²
Exposition NS, Terrasse 11.75 m²
Exposition NS, Terrasse 11.75 m²
Exposition NO, Terrasse 9.93 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 5.23 m²
Exposition SO, Terrasse 7.66 m²
Exposition SO, Terrasse 7.66 m²
Exposition SO, Terrasse 10.39 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.61 m²
Exposition SE, Terrasse 5.47 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.74 m²
Exposition SO, Terrasse 10.39 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.74 m²
Exposition SO, Terrasse 7.61 m²
Exposition SE, Terrasse 8.07 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9.94 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.61 m²
Exposition SO, Terrasse 10.44 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9.94 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 8.07 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 8 m²
Exposition NO, Terrasse 5.27 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.97 m²
Exposition NO, Terrasse 7.97 m²
Exposition NO, Terrasse 9.94 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 9.94 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.97 m²
Exposition NO, Terrasse 8 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.97 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 7.97 m², Parking
Exposition NS, Terrasse 5.41 m², Parking
Exposition NS, Terrasse 34.95 m², Parking
Exposition NS, Terrasse 5.41 m², Parking
Exposition NS, Terrasse 5.41 m², Parking
Exposition NS, Terrasse 5.41 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 30.86 m², Parking
Exposition NS, Terrasse 42.19 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 024 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
109 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 575 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 609 €/an (TMI 30%)
Soit 14 481 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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