Villefranche-sur-Saone — Située à Villefranche-sur-Saône, au cœur d’un environnement verdoyant dans l’écoquartier Monplaisir,...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 548 €
Effort mensuel
279 €/mois
Caractéristiques
Située à Villefranche-sur-Saône, au cœur d’un environnement verdoyant dans l’écoquartier Monplaisir, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement à son cadre naturel. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif, offrant ainsi un espace extérieur pour chaque logement. Conçue selon les dernières normes environnementales RE 2020, la résidence bénéficie d’espaces paysagers soignés et de stationnements adaptés à la mobilité douce. À seulement quelques minutes du centre-ville, la situation permet de profiter aisément des commerces, écoles, services de proximité et espaces de loisirs. L’accès à Lyon se fait rapidement en voiture ou en train, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce quartier allie tranquillité, vie pratique et proximité avec la nature, offrant un équilibre parfait entre sérénité et dynamisme urbain. La résidence constitue une opportunité pour bénéficier d’un cadre de vie de qualité, au sein d’un secteur attractif et en plein développement.
Prix
184 300 € - 330 300 €
Surfaces
De 45.77 à 78.81 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
55 / 55 lots
Prix moyen/m²
3 896 €
Lots disponibles55 lots
55 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.77 m² | 1er | 184 300 € | Exposition E, Terrasse 8.47 m² | |
| T2 | 45.77 m² | 1er | 196 200 € | Exposition E, Terrasse 8.47 m² | |
| T2 | 45.77 m² | 2e | 198 200 € | Exposition E, Terrasse 8.47 m² | |
| T2 | 45.77 m² | 2e | 198 200 € | Exposition E, Terrasse 8.47 m² | |
| T2 | 45.77 m² | 3e | 199 200 € | Exposition E, Terrasse 8.47 m² | |
| T2 | 45.77 m² | 3e | 199 200 € | Exposition E, Terrasse 8.47 m² | |
| T2 | 45.77 m² | 4e | 201 200 € | Exposition E, Terrasse 8.47 m² | |
| T2 | 45.77 m² | 4e | 201 200 € | Exposition E, Terrasse 8.47 m² | |
| T2 | 50.02 m² | - | 209 200 € | Exposition O, Terrasse 9.74 m² | |
| T3 | 65.83 m² | - | 240 300 € | Exposition O, Terrasse 11.51 m² | |
| T3 | 64.44 m² | - | 241 300 € | Exposition O, Terrasse 10.09 m² | |
| T3 | 64.62 m² | 1er | 243 300 € | Exposition O, Terrasse 11.38 m² | |
| T3 | 65.83 m² | - | 243 300 € | Exposition O, Terrasse 11.51 m² | |
| T3 | 65.83 m² | 1er | 243 300 € | Exposition O, Terrasse 11.51 m² | |
| T3 | 64.62 m² | 2e | 245 300 € | Exposition O, Terrasse 11.38 m² | |
| T3 | 65.83 m² | 2e | 246 300 € | Exposition O, Terrasse 11.51 m² | |
| T3 | 65.83 m² | 1er | 246 300 € | Exposition O, Terrasse 11.51 m² | |
| T3 | 64.62 m² | 3e | 248 300 € | Exposition O, Terrasse 11.38 m² | |
| T3 | 65.83 m² | 3e | 248 300 € | Exposition O, Terrasse 11.51 m² | |
| T3 | 64.62 m² | 4e | 249 300 € | Exposition O, Terrasse 11.38 m² | |
| T3 | 65.83 m² | 4e | 249 300 € | Exposition O, Terrasse 11.51 m² | |
| T3 | 65.83 m² | 2e | 249 300 € | Exposition O, Terrasse 11.51 m² | |
| T3 | 65.83 m² | 3e | 251 300 € | Exposition O, Terrasse 11.51 m² | |
| T3 | 65.83 m² | 4e | 252 300 € | Exposition O, Terrasse 11.51 m² | |
| T3 | 67.58 m² | 1er | 255 300 € | Exposition E, Terrasse 10.71 m² | |
| T3 | 67.58 m² | 2e | 257 300 € | Exposition E, Terrasse 10.71 m² | |
| T3 | 67.58 m² | 3e | 260 300 € | Exposition E, Terrasse 10.71 m² | |
| T3 | 67.58 m² | 4e | 261 300 € | Exposition E, Terrasse 10.71 m² | |
| T4 | 78.18 m² | 1er | 280 400 € | Exposition O, Terrasse 11.28 m² | |
| T4 | 78.18 m² | 2e | 289 400 € | Exposition O, Terrasse 11.28 m² | |
| T4 | 78.18 m² | 3e | 292 400 € | Exposition O, Terrasse 11.28 m² | |
| T4 | 78.18 m² | 4e | 295 400 € | Exposition O, Terrasse 11.28 m² | |
| T4 | 77.48 m² | - | 297 500 € | Exposition O, Terrasse 9.84 m² | |
| T4 | 78.81 m² | - | 299 400 € | Exposition O, Terrasse 9.74 m² | |
| T4 | 77.48 m² | 1er | 300 400 € | Exposition O, Terrasse 9.84 m² | |
| T4 | 77.48 m² | 1er | 300 400 € | Exposition O, Terrasse 9.84 m² | |
| T4 | 77.48 m² | 1er | 301 400 € | Exposition O, Terrasse 9.84 m² | |
| T4 | 78.81 m² | 4e | 301 700 € | Exposition O, Terrasse 9.74 m² | |
| T4 | 78.81 m² | 1er | 302 400 € | Exposition O, Terrasse 9.74 m² | |
| T4 | 78.81 m² | 1er | 302 400 € | Exposition O, Terrasse 9.74 m² | |
| T4 | 77.48 m² | 2e | 303 400 € | Exposition O, Terrasse 9.84 m² | |
| T4 | 77.48 m² | 2e | 303 400 € | Exposition O, Terrasse 9.84 m² | |
| T4 | 77.48 m² | 2e | 304 400 € | Exposition O, Terrasse 9.84 m² | |
| T4 | 77.48 m² | 3e | 305 400 € | Exposition O, Terrasse 9.84 m² | |
| T4 | 78.81 m² | 2e | 305 400 € | Exposition O, Terrasse 9.74 m² | |
| T4 | 77.48 m² | 3e | 305 400 € | Exposition O, Terrasse 9.84 m² | |
| T4 | 78.81 m² | 2e | 305 400 € | Exposition O, Terrasse 9.74 m² | |
| T4 | 77.48 m² | 3e | 307 400 € | Exposition O, Terrasse 9.84 m² | |
| T4 | 77.48 m² | 4e | 308 400 € | Exposition O, Terrasse 9.84 m² | |
| T4 | 78.81 m² | 3e | 308 400 € | Exposition O, Terrasse 9.74 m² | |
| T4 | 77.48 m² | 4e | 308 400 € | Exposition O, Terrasse 9.84 m² | |
| T4 | 78.81 m² | 3e | 308 400 € | Exposition O, Terrasse 9.74 m² | |
| T4 | 77.48 m² | 4e | 309 400 € | Exposition O, Terrasse 9.84 m² | |
| T4 | 78.81 m² | 4e | 311 400 € | Exposition O, Terrasse 9.74 m² | |
| T4 | 77.74 m² | - | 330 300 € | Exposition O, Terrasse 191.66 m² |
Exposition E, Terrasse 8.47 m²
Exposition E, Terrasse 8.47 m²
Exposition E, Terrasse 8.47 m²
Exposition E, Terrasse 8.47 m²
Exposition E, Terrasse 8.47 m²
Exposition E, Terrasse 8.47 m²
Exposition E, Terrasse 8.47 m²
Exposition E, Terrasse 8.47 m²
Exposition O, Terrasse 9.74 m²
Exposition O, Terrasse 11.51 m²
Exposition O, Terrasse 10.09 m²
Exposition O, Terrasse 11.38 m²
Exposition O, Terrasse 11.51 m²
Exposition O, Terrasse 11.51 m²
Exposition O, Terrasse 11.38 m²
Exposition O, Terrasse 11.51 m²
Exposition O, Terrasse 11.51 m²
Exposition O, Terrasse 11.38 m²
Exposition O, Terrasse 11.51 m²
Exposition O, Terrasse 11.38 m²
Exposition O, Terrasse 11.51 m²
Exposition O, Terrasse 11.51 m²
Exposition O, Terrasse 11.51 m²
Exposition O, Terrasse 11.51 m²
Exposition E, Terrasse 10.71 m²
Exposition E, Terrasse 10.71 m²
Exposition E, Terrasse 10.71 m²
Exposition E, Terrasse 10.71 m²
Exposition O, Terrasse 11.28 m²
Exposition O, Terrasse 11.28 m²
Exposition O, Terrasse 11.28 m²
Exposition O, Terrasse 11.28 m²
Exposition O, Terrasse 9.84 m²
Exposition O, Terrasse 9.74 m²
Exposition O, Terrasse 9.84 m²
Exposition O, Terrasse 9.84 m²
Exposition O, Terrasse 9.84 m²
Exposition O, Terrasse 9.74 m²
Exposition O, Terrasse 9.74 m²
Exposition O, Terrasse 9.74 m²
Exposition O, Terrasse 9.84 m²
Exposition O, Terrasse 9.84 m²
Exposition O, Terrasse 9.84 m²
Exposition O, Terrasse 9.84 m²
Exposition O, Terrasse 9.74 m²
Exposition O, Terrasse 9.84 m²
Exposition O, Terrasse 9.74 m²
Exposition O, Terrasse 9.84 m²
Exposition O, Terrasse 9.84 m²
Exposition O, Terrasse 9.74 m²
Exposition O, Terrasse 9.84 m²
Exposition O, Terrasse 9.74 m²
Exposition O, Terrasse 9.84 m²
Exposition O, Terrasse 9.74 m²
Exposition O, Terrasse 191.66 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
985 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
279 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 215 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 548 €/an (TMI 30%)
Soit 13 932 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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