Loi Jeanbrun
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Savigny — Située à Savigny, au pied des monts du Lyonnais, cette résidence contemporaine s’inscrit harmonieuse...

Savigny (69210)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Savigny — Située à Savigny, au pied des monts du Lyonnais, cette résidence contemporaine s’inscrit harmonieuse... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

943 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

848 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2028
VilleSavigny
À partir de335 000 €

Caractéristiques

Située à Savigny, au pied des monts du Lyonnais, cette résidence contemporaine s’inscrit harmonieusement dans un environnement naturel et préservé. Elle propose des maisons aux lignes modernes, composées de 3 ou 4 chambres, conçues pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif spacieux, pouvant atteindre 275 m², ainsi que d’agréables espaces extérieurs tels que terrasse et jardin, propices à la détente. Les aménagements paysagers ont été particulièrement soignés, avec la création de jardins communs et d’espaces favorisant la biodiversité. Le respect des dernières normes environnementales RE 2020 assure une haute performance énergétique et un cadre de vie sain. Savigny séduit par son cadre authentique, entre village et nature, à seulement quarante minutes de Lyon et au cœur du Pays Arbreslois. Les résidents profitent de la proximité des commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels. L’accès à Lyon est facilité par l’autoroute A6 ou les gares voisines de Sain-Bel et L’Arbresle. Ce cadre de vie prisé par les familles et les amateurs de nature conjugue convivialité, dynamisme local et sérénité, au sein d’un environnement verdoyant et recherché.

Prix

335 000 € - 443 000 €

Surfaces

De 87.43 à 97.31 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2028

Lots disponibles

26 / 26 lots

Prix moyen/m²

3 982 €

Lots disponibles26 lots

26 lots disponibles

T489.2
335 000 €

Terrasse 140.33 m²

T489.2
339 000 €

Exposition E, Terrasse 97.76 m²

T489.2
339 000 €

Exposition O, Terrasse 120.93 m²

T489.2
341 000 €

Exposition N, Terrasse 199.5 m²

T489.2
344 000 €

Exposition E, Terrasse 107.42 m²

T489.2
344 000 €

Exposition E, Terrasse 117.64 m²

T489.2
344 000 €

Exposition E, Terrasse 122.69 m²

T489.2
349 000 €

Exposition E, Terrasse 140.93 m²

T489.2
349 000 €

Exposition E, Terrasse 141.61 m²

T489.2
349 000 €

Exposition E, Terrasse 132.84 m²

T489.2
353 000 €

Exposition E, Terrasse 175.1 m²

T489.23
367 000 €

Exposition N, Terrasse 206.76 m²

T597.31
370 000 €

Terrasse 65.08 m²

T597.31
373 000 €

Exposition E, Terrasse 161.81 m²

T597.31
374 000 €

Exposition O, Terrasse 115.15 m²

T597.31
379 000 €

Exposition E, Terrasse 172.09 m²

T597.31
379 000 €

Exposition O, Terrasse 146.36 m²

T487.43
380 000 €

Terrasse 249.62 m²

T597.31
383 000 €

Terrasse 165.12 m²

T597.31
386 000 €

Terrasse 95.44 m²

T596.2
391 000 €

Terrasse 114.15 m²

T597.31
391 000 €

Terrasse 144.6 m²

T597.31
399 000 €

Terrasse 163.66 m²

T597.31
420 000 €

Terrasse 263.92 m²

T597.31
422 000 €

Terrasse 266.58 m²

T597.31
443 000 €

Terrasse 370.39 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement335 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)10 050 €
Total investissement345 050 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (33 500 €)
0%30%

Mensualite credit

1 791 €

/mois

Loyer estime

943 €

/mois

Effort mensuel

848 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 16 750 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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