Savigny — Située à Savigny, au pied des monts du Lyonnais, cette résidence contemporaine s’inscrit harmonieuse...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
943 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
848 €/mois
Caractéristiques
Située à Savigny, au pied des monts du Lyonnais, cette résidence contemporaine s’inscrit harmonieusement dans un environnement naturel et préservé. Elle propose des maisons aux lignes modernes, composées de 3 ou 4 chambres, conçues pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif spacieux, pouvant atteindre 275 m², ainsi que d’agréables espaces extérieurs tels que terrasse et jardin, propices à la détente. Les aménagements paysagers ont été particulièrement soignés, avec la création de jardins communs et d’espaces favorisant la biodiversité. Le respect des dernières normes environnementales RE 2020 assure une haute performance énergétique et un cadre de vie sain. Savigny séduit par son cadre authentique, entre village et nature, à seulement quarante minutes de Lyon et au cœur du Pays Arbreslois. Les résidents profitent de la proximité des commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels. L’accès à Lyon est facilité par l’autoroute A6 ou les gares voisines de Sain-Bel et L’Arbresle. Ce cadre de vie prisé par les familles et les amateurs de nature conjugue convivialité, dynamisme local et sérénité, au sein d’un environnement verdoyant et recherché.
Prix
335 000 € - 443 000 €
Surfaces
De 87.43 à 97.31 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
26 / 26 lots
Prix moyen/m²
3 982 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 89.2 m² | - | 335 000 € | Terrasse 140.33 m² | |
| T4 | 89.2 m² | - | 339 000 € | Exposition E, Terrasse 97.76 m² | |
| T4 | 89.2 m² | - | 339 000 € | Exposition O, Terrasse 120.93 m² | |
| T4 | 89.2 m² | - | 341 000 € | Exposition N, Terrasse 199.5 m² | |
| T4 | 89.2 m² | - | 344 000 € | Exposition E, Terrasse 107.42 m² | |
| T4 | 89.2 m² | - | 344 000 € | Exposition E, Terrasse 117.64 m² | |
| T4 | 89.2 m² | - | 344 000 € | Exposition E, Terrasse 122.69 m² | |
| T4 | 89.2 m² | - | 349 000 € | Exposition E, Terrasse 140.93 m² | |
| T4 | 89.2 m² | - | 349 000 € | Exposition E, Terrasse 141.61 m² | |
| T4 | 89.2 m² | - | 349 000 € | Exposition E, Terrasse 132.84 m² | |
| T4 | 89.2 m² | - | 353 000 € | Exposition E, Terrasse 175.1 m² | |
| T4 | 89.23 m² | - | 367 000 € | Exposition N, Terrasse 206.76 m² | |
| T5 | 97.31 m² | - | 370 000 € | Terrasse 65.08 m² | |
| T5 | 97.31 m² | - | 373 000 € | Exposition E, Terrasse 161.81 m² | |
| T5 | 97.31 m² | - | 374 000 € | Exposition O, Terrasse 115.15 m² | |
| T5 | 97.31 m² | - | 379 000 € | Exposition E, Terrasse 172.09 m² | |
| T5 | 97.31 m² | - | 379 000 € | Exposition O, Terrasse 146.36 m² | |
| T4 | 87.43 m² | - | 380 000 € | Terrasse 249.62 m² | |
| T5 | 97.31 m² | - | 383 000 € | Terrasse 165.12 m² | |
| T5 | 97.31 m² | - | 386 000 € | Terrasse 95.44 m² | |
| T5 | 96.2 m² | - | 391 000 € | Terrasse 114.15 m² | |
| T5 | 97.31 m² | - | 391 000 € | Terrasse 144.6 m² | |
| T5 | 97.31 m² | - | 399 000 € | Terrasse 163.66 m² | |
| T5 | 97.31 m² | - | 420 000 € | Terrasse 263.92 m² | |
| T5 | 97.31 m² | - | 422 000 € | Terrasse 266.58 m² | |
| T5 | 97.31 m² | - | 443 000 € | Terrasse 370.39 m² |
Terrasse 140.33 m²
Exposition E, Terrasse 97.76 m²
Exposition O, Terrasse 120.93 m²
Exposition N, Terrasse 199.5 m²
Exposition E, Terrasse 107.42 m²
Exposition E, Terrasse 117.64 m²
Exposition E, Terrasse 122.69 m²
Exposition E, Terrasse 140.93 m²
Exposition E, Terrasse 141.61 m²
Exposition E, Terrasse 132.84 m²
Exposition E, Terrasse 175.1 m²
Exposition N, Terrasse 206.76 m²
Terrasse 65.08 m²
Exposition E, Terrasse 161.81 m²
Exposition O, Terrasse 115.15 m²
Exposition E, Terrasse 172.09 m²
Exposition O, Terrasse 146.36 m²
Terrasse 249.62 m²
Terrasse 165.12 m²
Terrasse 95.44 m²
Terrasse 114.15 m²
Terrasse 144.6 m²
Terrasse 163.66 m²
Terrasse 263.92 m²
Terrasse 266.58 m²
Terrasse 370.39 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 791 €
/mois
Loyer estime
943 €
/mois
Effort mensuel
848 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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