Montigny-Lès-Cormeilles — Située à proximité immédiate de la gare « Montigny - Beauchamp », desservie par le RER C et la ligne...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
1 633 €
Effort mensuel
183 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de la gare « Montigny - Beauchamp », desservie par le RER C et la ligne H du Transilien, cette nouvelle réalisation s’inscrit au sein du récent écoquartier de la Gare de Montigny. Ce quartier dynamique propose un environnement agréable avec des commerces de proximité ainsi que divers équipements publics, notamment une crèche et un groupe scolaire. La résidence propose un large choix d’appartements, du studio au quatre pièces, ainsi que des maisons, adaptés à tous les styles de vie. Chaque logement est conçu pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable, et dispose d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon, terrasse ou jardin. Profitez d’un cadre de vie attractif, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités, au cœur d’un quartier en plein essor.
Prix
194 400 € - 393 000 €
Surfaces
De 30.88 à 89.94 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
32 / 42 lots
Prix moyen/m²
4 820 €
Lots disponibles42 lots
42 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.88 m² | - | 194 400 € | Exposition E, Terrasse 8.24 m² | |
| T2 | 34.47 m² | 4e | 235 200 € | Exposition O | |
| T2 | 38.28 m² | 2e | 237 200 € | Exposition O, Terrasse 8.45 m² | |
| T2 | 38.28 m² | 3e | 248 400 € | Exposition O, Terrasse 8.56 m² | |
| T2 | 34.73 m² | 5e | 254 500 € | Exposition S, Terrasse 20.91 m² | |
| T3 | 58.06 m² | 1er | 256 000 € | Exposition O, Terrasse 8.24 m² | |
| T3 | 58.06 m² | 2e | 257 000 € | Exposition O, Terrasse 8.24 m² | |
| T2 | 36.59 m² | - | 257 600 € | Exposition E, Terrasse 10.81 m² | |
| T3 | 58.1 m² | 4e | 259 000 € | Exposition O, Terrasse 8.24 m² | |
| T2 | 36.59 m² | - | 259 600 € | Exposition S, Terrasse 5.26 m² | |
| T3 | 60.22 m² | 1er | 260 000 € | Exposition O, Terrasse 9.35 m² | |
| T3 | 57.34 m² | 1er | 263 000 € | Exposition S, Terrasse 18.85 m² | |
| T3 | 60.26 m² | 2e | 263 000 € | Exposition O, Terrasse 9.35 m² | |
| T3 | 60.72 m² | 1er | 263 000 € | Exposition E, Terrasse 6.05 m² | |
| T3 | 60.25 m² | 3e | 264 000 € | Exposition O, Terrasse 9.13 m² | |
| T3 | 60.73 m² | 2e | 266 000 € | Exposition E, Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 56.19 m² | 2e | 267 000 € | Exposition S, Terrasse 26.55 m² | |
| T3 | 60.74 m² | 3e | 269 000 € | Exposition E, Terrasse 5.9 m² | |
| T3 | 64.46 m² | 1er | 270 000 € | Exposition O, Terrasse 8.07 m² | |
| T3 | 62.68 m² | 2e | 271 000 € | Exposition E, Terrasse 7.74 m² | |
| T3 | 60.77 m² | 1er | 271 000 € | Exposition E, Terrasse 19.97 m² | |
| T3 | 55.83 m² | - | 272 000 € | Exposition E, Terrasse 15.3 m² | |
| T3 | 60.77 m² | 2e | 273 000 € | Exposition E, Terrasse 19.37 m² | |
| T3 | 63.17 m² | 1er | 273 000 € | Exposition E, Terrasse 12.11 m² | |
| T2 | 44.72 m² | 3e | 273 900 € | Exposition SE, Terrasse 7.83 m² | |
| T2 | 44.75 m² | 1er | 274 900 € | Exposition N, Terrasse 28.66 m² | |
| T3 | 60.92 m² | 1er | 275 500 € | Exposition S, Terrasse 18.02 m² | |
| T3 | 60.29 m² | - | 276 500 € | Exposition S, Terrasse 6.83 m² | |
| T3 | 60.86 m² | 4e | 276 500 € | Exposition E, Terrasse 19.97 m² | |
| T3 | 64.4 m² | 2e | 278 500 € | Exposition E, Terrasse 8.61 m² | |
| T3 | 60.66 m² | - | 282 900 € | Exposition S, Terrasse 9.26 m² | |
| T3 | 57.54 m² | 5e | 283 300 € | Exposition N, Terrasse 31.74 m² | |
| T3 | 61.98 m² | - | 284 800 € | Exposition E, Terrasse 21.96 m² | |
| T4 | 77.88 m² | - | 360 500 € | Exposition O, Terrasse 7.01 m² | |
| T4 | 83.48 m² | 2e | 361 000 € | Exposition S, Terrasse 17.82 m² | |
| T4 | 89.94 m² | 4e | 368 000 € | Exposition EO, Terrasse 38.41 m² | |
| T4 | 83.43 m² | 1er | 368 500 € | Exposition S, Terrasse 19.65 m² | |
| T4 | 76.52 m² | - | 382 000 € | Exposition S, Terrasse 31.68 m² | |
| T4 | 75.52 m² | - | 384 000 € | Exposition S, Terrasse 33.64 m² | |
| T4 | 83.41 m² | 3e | 387 500 € | Exposition SO, Terrasse 59.96 m² | |
| T4 | 78.67 m² | - | 391 000 € | Exposition S, Terrasse 34.68 m² | |
| T4 | 78.64 m² | - | 393 000 € | Exposition S, Terrasse 36.48 m² |
Exposition E, Terrasse 8.24 m²
Exposition O
Exposition O, Terrasse 8.45 m²
Exposition O, Terrasse 8.56 m²
Exposition S, Terrasse 20.91 m²
Exposition O, Terrasse 8.24 m²
Exposition O, Terrasse 8.24 m²
Exposition E, Terrasse 10.81 m²
Exposition O, Terrasse 8.24 m²
Exposition S, Terrasse 5.26 m²
Exposition O, Terrasse 9.35 m²
Exposition S, Terrasse 18.85 m²
Exposition O, Terrasse 9.35 m²
Exposition E, Terrasse 6.05 m²
Exposition O, Terrasse 9.13 m²
Exposition E, Terrasse 5.9 m²
Exposition S, Terrasse 26.55 m²
Exposition E, Terrasse 5.9 m²
Exposition O, Terrasse 8.07 m²
Exposition E, Terrasse 7.74 m²
Exposition E, Terrasse 19.97 m²
Exposition E, Terrasse 15.3 m²
Exposition E, Terrasse 19.37 m²
Exposition E, Terrasse 12.11 m²
Exposition SE, Terrasse 7.83 m²
Exposition N, Terrasse 28.66 m²
Exposition S, Terrasse 18.02 m²
Exposition S, Terrasse 6.83 m²
Exposition E, Terrasse 19.97 m²
Exposition E, Terrasse 8.61 m²
Exposition S, Terrasse 9.26 m²
Exposition N, Terrasse 31.74 m²
Exposition E, Terrasse 21.96 m²
Exposition O, Terrasse 7.01 m²
Exposition S, Terrasse 17.82 m²
Exposition EO, Terrasse 38.41 m²
Exposition S, Terrasse 19.65 m²
Exposition S, Terrasse 31.68 m²
Exposition S, Terrasse 33.64 m²
Exposition SO, Terrasse 59.96 m²
Exposition S, Terrasse 34.68 m²
Exposition S, Terrasse 36.48 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 039 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
183 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 720 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 633 €/an (TMI 30%)
Soit 14 697 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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