Cenon — Située au cœur du quartier de La Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, cette résidence bénéficie ...

Située au cœur du quartier de La Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et résidentiel. Le secteur, en pleine transformation urbaine, séduit particulièrement les étudiants grâce à son dynamisme et à la diversité de ses infrastructures. À proximité immédiate, les résidents profitent du Parc Palmer, vaste espace dédié aux activités sportives et culturelles, mais également de nombreux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et restaurants. L’ambiance du quartier favorise à la fois la concentration pour les études et l’accès à des activités sociales et sportives variées. La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun. Elle se trouve à quelques minutes à pied d’une station de tramway qui relie directement le centre-ville de Bordeaux, ainsi que de la gare facilitant les déplacements régionaux. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles à proximité, tout comme des solutions de mobilité douce telles que la location de vélos et des parkings adaptés. L’emplacement est particulièrement adapté aux étudiants grâce à la proximité de nombreux établissements d’enseignement supérieur. Le campus universitaire de La Bastide est accessible en quelques minutes à pied, tout comme des écoles réputées de commerce, d’administration, d’ostéopathie, de design ou encore plusieurs lycées. L’accès rapide aux facultés du centre-ville est assuré grâce à la ligne de tramway, ce qui fait de cette adresse un point central pour les étudiants, quelle que soit leur filière. Les logements proposés sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants, avec des espaces communs adaptés, des équipements modernes, des services tels qu’Internet haut débit et des installations sportives. La gestion de la résidence est assurée par un acteur reconnu dans le secteur, garantissant un suivi rigoureux et une adaptation constante aux exigences du marché étudiant. En matière de gestion, le bail commercial encadre précisément les droits et devoirs des parties. Le gestionnaire dispose notamment de la faculté d’exploiter commercialement les lieux, de sous-louer dans le cadre d’une activité para-hôtelière, d’installer des enseignes sous réserve d’autorisations, et de gérer ou suivre les travaux nécessaires à l’entretien ou à la rénovation. Il doit également proposer au moins trois prestations para-hôtelières (telles que nettoyage, petit-déjeuner, fourniture de linge ou accueil), assurer l’entretien des locaux et du mobilier, souscrire aux assurances requises et respecter les délais de préavis en cas de résiliation. Le propriétaire, quant à lui, conserve le droit de réviser le loyer selon l’indice de référence, de résilier le bail en cas de manquement, et de mandater le gestionnaire pour le représenter lors des assemblées. Il lui incombe également de garantir la jouissance paisible des lieux, d’éviter toute concurrence directe dans la résidence, de prendre en charge les grosses réparations, de remplacer le mobilier si nécessaire, de transmettre les informations réglementaires et de fournir tous les diagnostics requis. Le dernier procès-verbal d’assemblée générale a acté la réalisation de travaux d’amélioration, incluant l’installation de la climatisation, la rénovation et l’aménagement de l’espace coworking ainsi que la réfection du hall d’entrée. Ainsi, cette résidence allie qualité de vie étudiante, proximité des établissements d’enseignement supérieur, accessibilité optimale et encadrement professionnel, dans un quartier bordelais en pleine évolution.