Bagneux — Située au cœur d’un nouvel éco-quartier à Bagneux, cette résidence contemporaine s’inscrit dans un e...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 509 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
204 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un nouvel éco-quartier à Bagneux, cette résidence contemporaine s’inscrit dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des parcs du Belvédère et François Mitterrand. Elle propose une large gamme d’appartements, du studio au cinq pièces en duplex, pensés pour offrir une grande luminosité et, pour la plupart, une double orientation. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une loggia ou une terrasse, permettant de profiter pleinement des espaces verts environnants. Le quartier dispose de nombreux atouts pour le quotidien : commerces en rez-de-chaussée, groupe scolaire, lycée et vastes espaces paysagers à proximité. La desserte en transports en commun est assurée par une ligne de bus reliant aisément la station de métro 4, le RER B ainsi que la future ligne 15, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes voisines. Ce cadre de vie harmonieux se distingue par son équilibre entre vie urbaine et nature, offrant un environnement agréable et pratique à ses résidents.
Prix
320 356 € - 727 000 €
Surfaces
De 47.1 à 127.51 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
29 / 50 lots
Prix moyen/m²
5 752 €
Lots disponibles50 lots
50 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.1 m² | 15e | 320 356 € | - | |
| T2 | 52.98 m² | 11e | 321 100 € | - | |
| T3 | 63.92 m² | 3e | 336 411 € | - | |
| T3 | 67.85 m² | 10e | 366 000 € | - | |
| T3 | 67.2 m² | 8e | 380 350 € | - | |
| T3 | 75.36 m² | 1er | 381 001 € | Terrasse 8.13 m² | |
| T3 | 71.36 m² | 13e | 384 000 € | - | |
| T3 | 70.93 m² | 14e | 390 000 € | - | |
| T3 | 75.12 m² | 4e | 393 001 € | - | |
| T3 | 74.69 m² | 1er | 394 715 € | - | |
| T3 | 67.85 m² | 9e | 397 250 € | Terrasse 13.54 m² | |
| T3 | 71.36 m² | 10e | 407 000 € | - | |
| T4 | 78.39 m² | 11e | 408 235 € | Terrasse 13.61 m² | |
| T3 | 71.33 m² | 9e | 409 926 € | - | |
| T3 | 70.78 m² | 9e | 410 405 € | - | |
| T3 | 71.51 m² | 11e | 413 000 € | - | |
| T3 | 67.85 m² | 11e | 417 000 € | - | |
| T3 | 75.13 m² | 5e | 419 000 € | - | |
| T3 | 74.67 m² | 6e | 420 000 € | - | |
| T3 | 71.48 m² | 12e | 420 000 € | - | |
| T3 | 75.3 m² | 4e | 420 065 € | - | |
| T3 | 71.36 m² | 14e | 426 000 € | - | |
| T3 | 70.96 m² | 10e | 427 001 € | - | |
| T3 | 71.37 m² | 15e | 431 000 € | - | |
| T3 | 70.96 m² | 11e | 432 000 € | - | |
| T3 | 70.96 m² | 13e | 432 000 € | - | |
| T3 | 75.3 m² | 6e | 434 001 € | - | |
| T3 | 75.3 m² | 5e | 434 001 € | - | |
| T3 | 70.96 m² | 12e | 439 000 € | - | |
| T3 | 71.36 m² | 16e | 439 000 € | - | |
| T4 | 87.05 m² | 2e | 445 000 € | - | |
| T3 | 71.6 m² | 17e | 445 564 € | - | |
| T3 | 70.89 m² | 15e | 450 000 € | - | |
| T4 | 76.62 m² | 15e | 458 001 € | Terrasse 8.11 m² | |
| T3 | 70.96 m² | 16e | 458 999 € | - | |
| T4 | 87.05 m² | 4e | 459 001 € | - | |
| T4 | 87.02 m² | 6e | 468 000 € | - | |
| T4 | 76.02 m² | 16e | 472 000 € | - | |
| T4 | 83.9 m² | 11e | 476 999 € | Terrasse 8.3 m² | |
| T4 | 80.21 m² | 17e | 478 000 € | Terrasse 8.3 m² | |
| T4 | 84.23 m² | 13e | 478 000 € | Terrasse 8.29 m² | |
| T4 | 83.41 m² | 13e | 493 000 € | - | |
| T4 | 84.63 m² | 14e | 500 001 € | - | |
| T4 | 88.73 m² | 15e | 522 000 € | Terrasse 8.3 m² | |
| T4 | 92.43 m² | 10e | 528 000 € | - | |
| T4 | 90.15 m² | 12e | 530 999 € | - | |
| T5 | 112.79 m² | 7e | 618 441 € | - | |
| T5 | 127.51 m² | 7e | 653 947 € | - | |
| T5 | 112.79 m² | 17e | 674 000 € | - | |
| T5 | 122.81 m² | 7e | 727 000 € | - |
Terrasse 8.13 m²
Terrasse 13.54 m²
Terrasse 13.61 m²
Terrasse 8.11 m²
Terrasse 8.3 m²
Terrasse 8.3 m²
Terrasse 8.29 m²
Terrasse 8.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 713 €
/mois
Loyer estime
1 509 €
/mois
Effort mensuel
204 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 017 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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