Saint-Brieuc — Situé dans un environnement agréable, ce programme immobilier neuf propose des appartements contempo...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
967 €/mois
Economie impot/an
1 344 €
Effort mensuel
-112 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement agréable, ce programme immobilier neuf propose des appartements contemporains allant du T3, adaptés à différents styles de vie. Les logements offrent des surfaces généreuses, telles que 63,75 m² ou 69,5 m², réparties sur plusieurs étages. Chaque appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition soigneusement étudiée, ainsi que de spacieuses terrasses privatives permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Les prestations et finitions sont conçues pour garantir confort et qualité de vie : isolation performante, agencement optimisé, espaces de vie fonctionnels et matériaux sélectionnés avec soin. Les bâtiments s’intègrent harmonieusement à leur environnement, offrant un cadre de vie serein et moderne. La livraison de ce programme est prévue pour fin 2027, avec la possibilité de bénéficier d’un régime fiscal adapté à la résidence principale. Ce projet s’adresse aussi bien aux personnes souhaitant s’installer durablement qu’à celles recherchant un cadre de vie confortable et contemporain.
Prix
160 000 € - 900 000 €
Surfaces
De 32.55 à 158.4 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
4 741 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.55 m² | 1er | 160 000 € | Exposition O | |
| T2 | 43.65 m² | 1er | 199 999 € | Exposition O, Terrasse 13.25 m² | |
| T3 | 63.75 m² | 2e | 286 999 € | Exposition S, Terrasse 11.3 m² | |
| T3 | 63.45 m² | 1er | 290 000 € | Exposition E, Terrasse 6.45 m², Parking | |
| T3 | 66.1 m² | 1er | 295 000 € | Exposition O, Terrasse 13.25 m², Parking | |
| T3 | 63.75 m² | 3e | 297 000 € | Exposition S, Terrasse 8.55 m² | |
| T3 | 63.45 m² | 2e | 299 999 € | Exposition E, Terrasse 6.4 m², Parking | |
| T3 | 63.75 m² | 4e | 307 000 € | Exposition S, Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 59.5 m² | 4e | 317 000 € | Exposition O, Terrasse 12.9 m², Parking | |
| T3 | 75.1 m² | 1er | 332 999 € | Exposition S, Terrasse 8.55 m², Parking | |
| T3 | 70.95 m² | 1er | 343 000 € | Exposition E, Terrasse 10.05 m², Parking | |
| T3 | 69.45 m² | 1er | 343 000 € | Exposition E, Terrasse 17.05 m², Parking | |
| T3 | 69.5 m² | 2e | 353 000 € | Exposition E, Terrasse 17.1 m², Parking | |
| T3 | 70.95 m² | 3e | 362 999 € | Exposition E, Terrasse 10.05 m², Parking | |
| T3 | 69.5 m² | 3e | 362 999 € | Exposition E, Terrasse 17.1 m², Parking | |
| T3 | 70.95 m² | 4e | 373 000 € | Exposition E, Terrasse 8.75 m², Parking | |
| T4 | 118.6 m² | 1er | 450 000 € | Terrasse 25.85 m², Parking | |
| T4 | 118.6 m² | 2e | 454 999 € | Terrasse 25.85 m², Parking | |
| T4 | 106.35 m² | 4e | 472 000 € | Terrasse 30.75 m², Parking | |
| T4 | 118.55 m² | 4e | 560 000 € | Exposition E, Terrasse 36.9 m², Parking | |
| T5 | 158.4 m² | 5e | 900 000 € | Terrasse 205.2 m², Parking |
Exposition O
Exposition O, Terrasse 13.25 m²
Exposition S, Terrasse 11.3 m²
Exposition E, Terrasse 6.45 m², Parking
Exposition O, Terrasse 13.25 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.55 m²
Exposition E, Terrasse 6.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.6 m²
Exposition O, Terrasse 12.9 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.55 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10.05 m², Parking
Exposition E, Terrasse 17.05 m², Parking
Exposition E, Terrasse 17.1 m², Parking
Exposition E, Terrasse 10.05 m², Parking
Exposition E, Terrasse 17.1 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.75 m², Parking
Terrasse 25.85 m², Parking
Terrasse 25.85 m², Parking
Terrasse 30.75 m², Parking
Exposition E, Terrasse 36.9 m², Parking
Terrasse 205.2 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
855 €
/mois
Loyer estime
967 €
/mois
Effort mensuel
-112 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 344 €/an (TMI 30%)
Soit 12 096 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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