Nancy — Au cœur de Nancy, une résidence moderne propose des appartements fonctionnels, du studio de 17 m² au...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
299 €/mois
Economie impot/an
652 €
Effort mensuel
116 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Nancy, une résidence moderne propose des appartements fonctionnels, du studio de 17 m² au deux pièces de 28 m², entièrement meublés et équipés pour un confort optimal. Les résidents bénéficient de nombreux espaces communs, comprenant un espace petit-déjeuner, une piscine intérieure chauffée, un hammam, une salle de fitness et un parking privé sécurisé. L’emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux principaux centres d’intérêt de la ville. Le centre commercial Saint-Sébastien se trouve à seulement quelques centaines de mètres, tandis que la gare de Nancy est accessible en une dizaine de minutes à pied. Cette adresse assure ainsi un quotidien pratique et agréable, au sein d’un environnement dynamique.
Prix
À partir de 77 614 €
Surfaces
De 21.57 à 21.57 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 598 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 21.57 m² | 3e | 77 614 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
415 €
/mois
Loyer estime
299 €
/mois
Effort mensuel
116 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 3 881 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 652 €/an (TMI 30%)
Soit 5 868 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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