Fréjus — Située dans un environnement calme, cette résidence propose des appartements neufs de type T2, pensé...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
718 €/mois
Economie impot/an
840 €
Effort mensuel
-183 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement calme, cette résidence propose des appartements neufs de type T2, pensés pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque logement dispose d’une surface d’environ 43 m², prolongée par une terrasse privative de près de 5 m², idéale pour profiter de l’exposition sud-est et d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les appartements sont répartis sur plusieurs étages au sein d’un bâtiment moderne, bénéficiant d’une conception soignée et de prestations de qualité. L’agencement des espaces intérieurs a été étudié pour optimiser le confort et la fonctionnalité, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière de vie quotidienne. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2023, permettant de bénéficier rapidement d’un logement neuf, conforme aux dernières normes de construction et d’isolation. Ce projet est adapté tant à un usage en résidence principale qu’à d’autres régimes d’occupation, dans un secteur offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Prix
100 000 € - 304 999 €
Surfaces
De 20.86 à 70.26 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2023
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
4 694 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 20.86 m² | 2e | 100 000 € | Exposition SO, Terrasse 4.36 m² | |
| T1 | 20.86 m² | 3e | 105 000 € | Exposition SO, Terrasse 4.36 m² | |
| T2 | 43.62 m² | 1er | 205 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.89 m² | |
| T2 | 43.63 m² | 2e | 210 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.89 m² | |
| T2 | 43.62 m² | 3e | 214 999 € | Exposition SE, Terrasse 4.89 m² | |
| T3 | 70.26 m² | 4e | 304 999 € | Exposition SE, Terrasse 4.89 m² |
Exposition SO, Terrasse 4.36 m²
Exposition SO, Terrasse 4.36 m²
Exposition SE, Terrasse 4.89 m²
Exposition SE, Terrasse 4.89 m²
Exposition SE, Terrasse 4.89 m²
Exposition SE, Terrasse 4.89 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
535 €
/mois
Loyer estime
718 €
/mois
Effort mensuel
-183 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 840 €/an (TMI 30%)
Soit 7 560 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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