Loi Jeanbrun
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le-Plessis-Robinson — Située à seulement 6 kilomètres de la capitale, la commune du Plessis-Robinson bénéficie d’une excel...

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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2025
Villele-Plessis-Robinson

Caractéristiques

Située à seulement 6 kilomètres de la capitale, la commune du Plessis-Robinson bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports varié comprenant le tramway, plusieurs lignes de bus (394, 59, 14), la ligne 13 du métro ainsi que le RER B. Dans le quartier Descartes, en plein renouveau, une nouvelle résidence se distingue par son emplacement privilégié à proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus et à environ 300 mètres de la future station du tramway T10, dont la mise en service est prévue prochainement. Le quartier s’anime avec l’arrivée de nouveaux équipements publics et d’une offre de services adaptée à toutes les générations. La résidence se caractérise par une architecture élégante, aux teintes lumineuses, inspirée du style vénitien. Elle propose une sélection d’appartements de standing, du studio au cinq pièces, répondant aux attentes des familles comme des actifs, dans un environnement urbain en pleine évolution.

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

décembre 2025

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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