Vénissieux — Située au sein du quartier dynamique de Parilly, dans la ZAC Grand Parilly, cette nouvelle résidence...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
1 638 €
Effort mensuel
313 €/mois
Caractéristiques
Située au sein du quartier dynamique de Parilly, dans la ZAC Grand Parilly, cette nouvelle résidence se distingue par une conception architecturale innovante et soignée. Le projet s’intègre harmonieusement à son environnement urbain grâce à deux styles architecturaux singuliers, mettant en valeur des persiennes inspirées de l’architecture barcelonaise, de vastes coursives ainsi que des structures en bois. Les espaces paysagers et végétalisés au cœur des îlots contribuent à offrir un cadre de vie agréable et contemporain. La proximité immédiate des commodités et la connexion directe à la ville de Lyon participent à la qualité de vie proposée par ce lieu, pensé pour répondre aux attentes des résidents en quête de confort et de modernité.
Prix
195 000 € - 480 000 €
Surfaces
De 29.3 à 100.7 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
7 / 9 lots
Prix moyen/m²
5 045 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.3 m² | 7e | 195 000 € | Exposition S | |
| T1 | 29.3 m² | 7e | 195 000 € | Exposition S | |
| T2 | 46.7 m² | 7e | 255 000 € | Exposition S | |
| T5 | 94.8 m² | 4e | 410 000 € | Exposition S | |
| T5 | 92 m² | 7e | 455 000 € | Exposition S | |
| T4 | 90.1 m² | 5e | 460 000 € | Exposition S, Terrasse 77.7 m² | |
| T5 | 93.1 m² | 7e | 465 000 € | Exposition S | |
| T5 | 100.7 m² | 5e | 480 000 € | Exposition S | |
| T5 | 97 m² | 5e | 480 000 € | Exposition S |
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S, Terrasse 77.7 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 042 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
313 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 638 €/an (TMI 30%)
Soit 14 742 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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