Bourg-la-Reine — Située à proximité immédiate du centre-ville de Bourg-la-Reine, dans le quartier recherché du "...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 232 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
816 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-ville de Bourg-la-Reine, dans le quartier recherché du "Petit Chambord", cette résidence se distingue par son architecture élégante et ses prestations de qualité. Nichée entre le parc de Sceaux et les nombreux commerces et services du centre-ville, elle propose un cadre de vie privilégié, où tout est accessible à pied. Composée de seulement 19 appartements, du studio au cinq pièces, la résidence offre une atmosphère intimiste. Chaque logement dispose d’un espace extérieur généreux, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’un balcon, d’une loggia ou d’un rooftop, permettant de profiter pleinement de l’environnement verdoyant. L’emplacement facilite le quotidien grâce à la proximité des commerces, restaurants, écoles et services, ainsi que des transports en commun. Le quartier propose également de nombreuses activités culturelles et de loisirs, notamment celles offertes par le parc de Sceaux tout proche. La conception de la résidence répond aux exigences actuelles en matière de qualité environnementale. Certifiée selon les normes reconnues, elle assure des niveaux élevés de performance énergétique, d’isolation acoustique et de respect de l’environnement, pour un confort durable et responsable.
Prix
383 000 € - 638 000 €
Surfaces
De 47.49 à 84.83 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
7 488 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.49 m² | 5e | 383 000 € | Exposition ON | |
| T3 | 69.45 m² | 1er | 508 000 € | Exposition E, Terrasse 16.9 m² | |
| T3 | 69.5 m² | 3e | 517 000 € | Exposition E | |
| T3 | 69.5 m² | 4e | 527 000 € | Exposition E | |
| T3 | 71.04 m² | 3e | 539 000 € | Exposition O | |
| T3 | 71.14 m² | 4e | 550 000 € | Exposition O | |
| T4 | 84.64 m² | 2e | 602 000 € | Exposition O | |
| T4 | 84.83 m² | 4e | 621 000 € | Exposition S | |
| T4 | 84.83 m² | 5e | 638 000 € | Exposition S |
Exposition ON
Exposition E, Terrasse 16.9 m²
Exposition E
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 048 €
/mois
Loyer estime
1 232 €
/mois
Effort mensuel
816 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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