Sceaux — Située à proximité immédiate du centre-ville de Sceaux, cette résidence offre un cadre de vie partic...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 245 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
439 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-ville de Sceaux, cette résidence offre un cadre de vie particulièrement recherché. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à courte distance de la station RER B, permettant de rejoindre facilement Paris et les pôles d’activité de la région. Le célèbre Parc de Sceaux, espace vert emblématique dessiné par Le Nôtre, se trouve à quelques minutes à pied, invitant à la détente et aux promenades. L’environnement immédiat propose l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, établissements scolaires et lieux culturels, s’inscrivant dans une atmosphère de petite ville conviviale et élégante. La résidence propose une gamme d’appartements, du studio au cinq pièces, conçus pour offrir calme et intimité. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité et d’un espace extérieur sous forme de balcon, terrasse ou jardin privatif. Les prestations intérieures sont soignées, avec notamment parquet et carrelage grand format. Des stationnements en sous-sol ainsi que des locaux dédiés aux vélos et aux poussettes sont également prévus pour le confort des résidents. L’architecture, de style classique et raffiné, s’intègre harmonieusement dans le tissu résidentiel du quartier, respectant l’héritage architectural de Sceaux tout en apportant une touche contemporaine.
Prix
315 000 € - 1 255 000 €
Surfaces
De 28.7 à 105.4 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
10 094 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.7 m² | - | 315 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.4 m² | |
| T4 | 89.8 m² | 1er | 830 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 99.1 m² | - | 855 000 € | Exposition NO, Terrasse 25.5 m² | |
| T4 | 90 m² | 3e | 910 000 € | Exposition SO | |
| T5 | 100.6 m² | 1er | 935 000 € | Exposition SE | |
| T5 | 100.2 m² | 1er | 952 000 € | Exposition SON | |
| T5 | 100.7 m² | 2e | 965 000 € | Exposition SE | |
| T5 | 104.3 m² | 3e | 1 248 000 € | Exposition SE/SO, Terrasse 124.9 m² | |
| T5 | 105.4 m² | 3e | 1 255 000 € | Exposition SON, Terrasse 124.9 m² |
Exposition SO, Terrasse 11.4 m²
Exposition SO
Exposition NO, Terrasse 25.5 m²
Exposition SO
Exposition SE
Exposition SON
Exposition SE
Exposition SE/SO, Terrasse 124.9 m²
Exposition SON, Terrasse 124.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 684 €
/mois
Loyer estime
1 245 €
/mois
Effort mensuel
439 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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