Sartrouville — Située à seulement dix minutes du quartier d’affaires de La Défense, cette résidence contemporaine p...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
895 €/mois
Economie impot/an
2 310 €
Effort mensuel
575 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement dix minutes du quartier d’affaires de La Défense, cette résidence contemporaine prend place au cœur de Sartrouville, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Son architecture élégante s’inspire du patrimoine local et se distingue par des matériaux de qualité et des lignes soignées, créant une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Les appartements, du studio au cinq pièces, bénéficient de volumes généreux et d’une belle luminosité. Chaque logement est prolongé par un balcon ou une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur privé pour profiter du cadre environnant. La résidence est idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des berges de Seine et de l’ensemble des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Cet ensemble propose un cadre de vie recherché, alliant confort, praticité et qualité architecturale, au sein d’un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa convivialité.
Prix
275 000 € - 577 000 €
Surfaces
De 37.03 à 91.17 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
32 / 32 lots
Prix moyen/m²
6 568 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 37.03 m² | 1er | 275 000 € | Exposition S, Terrasse 5.18 m² | |
| T2 | 37.03 m² | - | 279 000 € | Exposition S, Terrasse 5.18 m² | |
| T2 | 38.61 m² | - | 285 000 € | Exposition S, Terrasse 5.2 m² | |
| T2 | 38.61 m² | 1er | 291 000 € | Exposition S, Terrasse 5.2 m² | |
| T2 | 37.03 m² | 3e | 294 000 € | Exposition S, Terrasse 5.18 m² | |
| T2 | 41.53 m² | 2e | 294 000 € | Exposition E, Terrasse 5.29 m² | |
| T2 | 38.61 m² | 2e | 296 000 € | Exposition S, Terrasse 5.2 m² | |
| T2 | 40.98 m² | 4e | 298 000 € | Exposition NO, Terrasse 4.76 m² | |
| T2 | 45.07 m² | - | 298 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.02 m² | |
| T2 | 41.53 m² | 3e | 299 000 € | Exposition E, Terrasse 5.29 m² | |
| T2 | 38.61 m² | 3e | 301 000 € | Exposition S, Terrasse 5.2 m² | |
| T2 | 40.98 m² | 5e | 303 000 € | Exposition NO, Terrasse 4.76 m² | |
| T2 | 41.53 m² | 4e | 304 000 € | Exposition E, Terrasse 5.29 m² | |
| T2 | 44.58 m² | 3e | 310 000 € | Exposition N, Terrasse 4.48 m² | |
| T2 | 46.87 m² | - | 311 000 € | Exposition E, Terrasse 4.62 m² | |
| T2 | 46.87 m² | 1er | 316 000 € | Exposition E, Terrasse 4.62 m² | |
| T2 | 46.87 m² | 2e | 321 000 € | Exposition E, Terrasse 4.62 m² | |
| T2 | 43.87 m² | 4e | 322 000 € | Exposition N, Terrasse 29.94 m² | |
| T2 | 46.87 m² | 3e | 326 000 € | Exposition E, Terrasse 4.62 m² | |
| T3 | 56.02 m² | - | 327 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.62 m² | |
| T2 | 46.87 m² | 4e | 331 000 € | Exposition E, Terrasse 4.62 m² | |
| T2 | 52.25 m² | - | 332 000 € | Exposition S, Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 63.88 m² | - | 359 000 € | Exposition OE, Terrasse 7.56 m² | |
| T3 | 62.47 m² | - | 362 000 € | Exposition S, Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 64.41 m² | 1er | 365 000 € | Exposition OE, Terrasse 7.56 m² | |
| T3 | 66.6 m² | - | 373 000 € | Exposition SN, Terrasse 7.11 m² | |
| T3 | 66.6 m² | 1er | 379 000 € | Exposition SN, Terrasse 6.97 m² | |
| T3 | 64.41 m² | 4e | 383 000 € | Exposition OE, Terrasse 7.56 m² | |
| T3 | 66.6 m² | 2e | 385 000 € | Exposition SN, Terrasse 6.97 m² | |
| T3 | 64.41 m² | 5e | 389 000 € | Exposition OE, Terrasse 7.56 m² | |
| T3 | 66.6 m² | 3e | 391 000 € | Exposition SN, Terrasse 7.11 m² | |
| T5 | 91.17 m² | 5e | 577 000 € | Exposition NO, Terrasse 65.48 m² |
Exposition S, Terrasse 5.18 m²
Exposition S, Terrasse 5.18 m²
Exposition S, Terrasse 5.2 m²
Exposition S, Terrasse 5.2 m²
Exposition S, Terrasse 5.18 m²
Exposition E, Terrasse 5.29 m²
Exposition S, Terrasse 5.2 m²
Exposition NO, Terrasse 4.76 m²
Exposition NO, Terrasse 6.02 m²
Exposition E, Terrasse 5.29 m²
Exposition S, Terrasse 5.2 m²
Exposition NO, Terrasse 4.76 m²
Exposition E, Terrasse 5.29 m²
Exposition N, Terrasse 4.48 m²
Exposition E, Terrasse 4.62 m²
Exposition E, Terrasse 4.62 m²
Exposition E, Terrasse 4.62 m²
Exposition N, Terrasse 29.94 m²
Exposition E, Terrasse 4.62 m²
Exposition NO, Terrasse 6.62 m²
Exposition E, Terrasse 4.62 m²
Exposition S, Terrasse 6.9 m²
Exposition OE, Terrasse 7.56 m²
Exposition S, Terrasse 6.9 m²
Exposition OE, Terrasse 7.56 m²
Exposition SN, Terrasse 7.11 m²
Exposition SN, Terrasse 6.97 m²
Exposition OE, Terrasse 7.56 m²
Exposition SN, Terrasse 6.97 m²
Exposition OE, Terrasse 7.56 m²
Exposition SN, Terrasse 7.11 m²
Exposition NO, Terrasse 65.48 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 470 €
/mois
Loyer estime
895 €
/mois
Effort mensuel
575 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 310 €/an (TMI 30%)
Soit 20 790 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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