Baziege — À seulement vingt minutes au sud de Toulouse, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
2 075 €
Effort mensuel
445 €/mois
Caractéristiques
À seulement vingt minutes au sud de Toulouse, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible, au cœur du Lauragais, dans la commune de Baziège. L’ensemble se compose de 24 maisons de quatre ou cinq pièces, chacune bénéficiant d’un jardin privatif, d’un stationnement et d’un garage attenant. Ces habitations ont été conçues pour offrir confort, intimité et praticité au quotidien. La vie à Baziège associe la quiétude d’un environnement villageois à la proximité immédiate de nombreux services et infrastructures : écoles, commerces, supermarché, centre médico-social, services de santé et équipements sportifs sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une excellente desserte grâce au TER, à la ligne de bus 204, ainsi qu’à l’accès rapide à l’A61, la D12 et la D813. Entourée de nature, Baziège propose également de nombreux sentiers de randonnée et espaces de détente, permettant de profiter pleinement d’un environnement préservé. Les logements répondent aux standards actuels en matière de confort et de performance énergétique, pour une qualité de vie optimale au quotidien.
Prix
247 000 € - 331 000 €
Surfaces
De 81.75 à 117.65 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
21 / 21 lots
Prix moyen/m²
2 888 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 81.75 m² | - | 247 000 € | - | |
| T4 | 81.75 m² | - | 249 000 € | - | |
| T4 | 81.75 m² | - | 249 000 € | - | |
| T4 | 81.75 m² | - | 249 000 € | - | |
| T4 | 81.75 m² | - | 249 000 € | - | |
| T4 | 81.75 m² | - | 251 000 € | - | |
| T4 | 83.9 m² | - | 267 000 € | - | |
| T5 | 99.7 m² | - | 278 000 € | - | |
| T5 | 98.7 m² | - | 278 000 € | - | |
| T5 | 98.7 m² | - | 278 000 € | - | |
| T5 | 98.7 m² | - | 279 000 € | - | |
| T5 | 98.7 m² | - | 279 000 € | - | |
| T5 | 98.7 m² | - | 279 000 € | - | |
| T5 | 98.7 m² | - | 280 000 € | - | |
| T5 | 98.7 m² | - | 283 000 € | - | |
| T5 | 98.7 m² | - | 283 000 € | - | |
| T5 | 98.7 m² | - | 283 000 € | - | |
| T5 | 117.65 m² | - | 324 000 € | - | |
| T5 | 117.65 m² | - | 324 000 € | - | |
| T5 | 117.65 m² | - | 331 000 € | - | |
| T5 | 117.65 m² | - | 331 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 320 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
445 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 075 €/an (TMI 30%)
Soit 18 675 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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