Saintes — Situé dans un environnement paisible à proximité immédiate du centre historique de Saintes et de ses...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
634 €/mois
Economie impot/an
2 201 €
Effort mensuel
767 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un environnement paisible à proximité immédiate du centre historique de Saintes et de ses sites gallo-romains, ce projet résidentiel propose seulement trois maisons, allant du T2 bis au T3. Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif, offrant ainsi un espace extérieur agréable et une qualité de vie appréciable. L’architecture allie harmonieusement le charme du patrimoine local et le confort contemporain, pour un cadre de vie authentique et moderne. L’emplacement permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les principaux points d’intérêt de la ville, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. Ce projet rare s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant histoire, sérénité et prestations actuelles.
Prix
262 000 € - 355 000 €
Surfaces
De 54.55 à 75.26 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
4 728 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 54.55 m² | - | 262 000 € | Exposition N | |
| T3 | 67 m² | - | 313 500 € | Exposition N | |
| T3 | 75.26 m² | - | 355 000 € | Exposition N |
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 401 €
/mois
Loyer estime
634 €
/mois
Effort mensuel
767 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 201 €/an (TMI 30%)
Soit 19 809 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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