Chartres — Située à proximité immédiate du centre-ville, cette nouvelle réalisation propose les dernières maiso...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
801 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
777 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-ville, cette nouvelle réalisation propose les dernières maisons de 4 pièces, prêtes à accueillir leurs résidents sans délai. Implantée au pied des anciens remparts et tout près de l’Eure, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant histoire et nature. L’ensemble se compose d’appartements répartis sur deux résidences ainsi que de maisons individuelles dotées de jardins privatifs. De généreux espaces paysagers contribuent à une atmosphère agréable et verdoyante. La localisation facilite les déplacements : un arrêt de bus, situé face à la résidence, permet de rejoindre la gare en seulement 8 minutes, offrant ainsi une connexion directe vers Paris-Montparnasse en 1 heure. Ce programme répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique. Profitez d’un environnement résidentiel calme, à quelques pas des commodités et des axes de transport, idéal pour une vie quotidienne confortable et pratique.
Prix
À partir de 295 100 €
Surfaces
De 74.17 à 74.23 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juillet 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
3 977 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 74.23 m² | - | 295 100 € | Terrasse 125.05 m² | |
| T4 | 74.17 m² | - | 295 100 € | Terrasse 125.33 m² |
Terrasse 125.05 m²
Terrasse 125.33 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 578 €
/mois
Loyer estime
801 €
/mois
Effort mensuel
777 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 755 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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