Mennecy — Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Mennecy, cette nouvelle résidence s’intègre harmon...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
984 €/mois
Economie impot/an
1 512 €
Effort mensuel
-22 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Mennecy, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Elle propose un large choix de logements, allant d’appartements du deux au cinq pièces à cinq maisons de ville disposant chacune de quatre chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, avec de beaux volumes et des agencements optimisés. Les logements bénéficient de balcons, terrasses, jardins privatifs ou encore de vues dégagées sur des espaces arborés soigneusement aménagés, créant ainsi un cadre de vie agréable et propice à la détente. La résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020 seuil 2025, garantissant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Idéalement située à environ 30 minutes de Paris, Mennecy permet de rejoindre facilement les principaux pôles d’activités de la région, tels qu’Orly et Rungis, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme. Les commerces de proximité, les établissements scolaires, ainsi que les infrastructures sportives et culturelles se trouvent à distance piétonne ou accessibles en bus, facilitant ainsi le quotidien des résidents. La gare RER D de Mennecy, proche de la résidence, offre une connexion rapide avec la capitale, tandis que l’autoroute A6 et la nationale 7 sont facilement accessibles. Ce programme constitue une occasion de s’installer dans un cadre alliant dynamisme urbain et tranquillité, au sein d’une commune recherchée de l’Essonne.
Prix
180 000 € - 456 600 €
Surfaces
De 38.73 à 108.12 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2028
Lots disponibles
36 / 36 lots
Prix moyen/m²
4 125 €
Lots disponibles36 lots
36 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.73 m² | 1er | 180 000 € | Terrasse 4.08 m² | |
| T2 | 40.02 m² | 2e | 181 000 € | Terrasse 3.88 m² | |
| T2 | 39.34 m² | 1er | 182 000 € | - | |
| T2 | 43.63 m² | 1er | 183 100 € | - | |
| T2 | 39.98 m² | 1er | 184 100 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 40.92 m² | 1er | 185 200 € | Terrasse 9.39 m² | |
| T2 | 43.63 m² | 1er | 185 200 € | Terrasse 2.59 m² | |
| T2 | 43.63 m² | 2e | 186 200 € | - | |
| T2 | 40.92 m² | 2e | 188 300 € | Terrasse 9.11 m² | |
| T2 | 43.63 m² | 2e | 188 300 € | Terrasse 3.91 m² | |
| T2 | 43.55 m² | 2e | 194 500 € | Terrasse 4.48 m² | |
| T2 | 42.92 m² | - | 197 600 € | Terrasse 20.14 m² | |
| T2 | 43.76 m² | 3e | 197 600 € | Terrasse 6.23 m² | |
| T2 | 40.39 m² | 3e | 208 000 € | Terrasse 11.37 m² | |
| T2 | 49.66 m² | 3e | 209 100 € | Terrasse 4.18 m² | |
| T2 | 42.96 m² | - | 213 200 € | Terrasse 43.03 m² | |
| T2 | 46.98 m² | - | 218 400 € | Terrasse 99 m² | |
| T3 | 58.69 m² | 1er | 239 200 € | Terrasse 8.27 m² | |
| T3 | 58.64 m² | 1er | 244 400 € | Terrasse 9.62 m² | |
| T3 | 60.27 m² | 2e | 244 400 € | - | |
| T3 | 62.4 m² | 1er | 245 500 € | Terrasse 11.45 m² | |
| T3 | 62.4 m² | 2e | 248 600 € | Terrasse 11.17 m² | |
| T3 | 59.5 m² | - | 248 600 € | Terrasse 72.39 m² | |
| T3 | 64.19 m² | 1er | 253 800 € | Terrasse 12.41 m² | |
| T3 | 67.19 m² | 1er | 253 800 € | Terrasse 12.29 m² | |
| T3 | 64.15 m² | 2e | 253 800 € | Terrasse 6.6 m² | |
| T3 | 69.18 m² | 3e | 259 000 € | Terrasse 3.68 m² | |
| T3 | 62.52 m² | 3e | 270 400 € | Terrasse 37.91 m² | |
| T4 | 78.98 m² | 2e | 288 100 € | Terrasse 10.24 m² | |
| T4 | 78.07 m² | - | 308 100 € | Terrasse 128.5 m² | |
| T4 | 96.39 m² | 3e | 311 300 € | Terrasse 9.88 m² | |
| T4 | 81.37 m² | 2e | 318 700 € | Terrasse 49.8 m² | |
| T5 | 108.12 m² | - | 419 200 € | Terrasse 72.4 m² | |
| T5 | 108.12 m² | - | 424 400 € | Terrasse 76.2 m² | |
| T5 | 108.12 m² | - | 426 400 € | Terrasse 79.2 m² | |
| T5 | 108.12 m² | - | 456 600 € | Terrasse 135 m² |
Terrasse 4.08 m²
Terrasse 3.88 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 9.39 m²
Terrasse 2.59 m²
Terrasse 9.11 m²
Terrasse 3.91 m²
Terrasse 4.48 m²
Terrasse 20.14 m²
Terrasse 6.23 m²
Terrasse 11.37 m²
Terrasse 4.18 m²
Terrasse 43.03 m²
Terrasse 99 m²
Terrasse 8.27 m²
Terrasse 9.62 m²
Terrasse 11.45 m²
Terrasse 11.17 m²
Terrasse 72.39 m²
Terrasse 12.41 m²
Terrasse 12.29 m²
Terrasse 6.6 m²
Terrasse 3.68 m²
Terrasse 37.91 m²
Terrasse 10.24 m²
Terrasse 128.5 m²
Terrasse 9.88 m²
Terrasse 49.8 m²
Terrasse 72.4 m²
Terrasse 76.2 m²
Terrasse 79.2 m²
Terrasse 135 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
962 €
/mois
Loyer estime
984 €
/mois
Effort mensuel
-22 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 512 €/an (TMI 30%)
Soit 13 608 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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