Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Houdan — Située dans les Yvelines, la commune de Houdan séduit par son cadre de vie authentique et préservé. ...

Houdan (78550)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Houdan — Située dans les Yvelines, la commune de Houdan séduit par son cadre de vie authentique et préservé. ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 160 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

572 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2028
VilleHoudan
À partir de324 000 €

Caractéristiques

Située dans les Yvelines, la commune de Houdan séduit par son cadre de vie authentique et préservé. Bénéficiant d’une localisation stratégique, elle se trouve à moins d’une heure de Paris Gare Montparnasse, à proximité de pôles économiques majeurs tels que Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles. Cette situation privilégiée permet de profiter d’un environnement dynamique tout en restant proche de la capitale. Le centre historique de Houdan, avec son donjon médiéval et l’église Saint-Jacques-Saint-Christophe, témoigne d’un patrimoine remarquable. La commune est également réputée pour son marché hebdomadaire, apprécié pour la qualité de ses produits locaux, ainsi que pour la diversité de ses commerces de proximité (alimentation, mode, décoration, etc.). Le développement harmonieux de la ville, conjugué à une offre de services en constante amélioration, contribue à renforcer l’attractivité résidentielle de Houdan. Grâce à un marché immobilier encore accessible comparé à celui de la banlieue parisienne, la commune présente un cadre de vie recherché, alliant dynamisme local et qualité des infrastructures.

Prix

324 000 € - 359 000 €

Surfaces

De 89.71 à 91.81 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

mars 2028

Lots disponibles

27 / 32 lots

Prix moyen/m²

3 794 €

Lots disponibles32 lots

32 lots disponibles

T589.71
324 000 €
T589.71
325 000 €
T589.71
326 000 €
T589.71
334 000 €
T589.71
334 000 €
T491.81
334 000 €
T589.71
335 000 €
T589.71
335 000 €
T589.71
336 000 €
T589.71
336 000 €
T589.71
336 000 €
T589.71
337 000 €
T589.71
337 000 €
T589.71
337 000 €
T589.71
338 000 €
T589.71
340 000 €
T491.81
342 000 €
T589.71
344 000 €
T589.71
345 000 €
T589.71
345 000 €
T491.81
345 000 €
T589.71
346 000 €
T589.71
346 000 €
T490.27
349 000 €
T589.71
349 000 €
T589.71
350 000 €
T589.71
350 000 €
T490.27
352 000 €
T491.81
356 000 €
T490.27
359 000 €
T490.27
359 000 €
T491.81
359 000 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement324 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)9 720 €
Total investissement333 720 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (32 400 €)
0%30%

Mensualite credit

1 732 €

/mois

Loyer estime

1 160 €

/mois

Effort mensuel

572 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 16 200 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Houdan

Découvrez pourquoi Houdan est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Houdan

Programmes par région

2308 programmes