Houdan — Située dans les Yvelines, la commune de Houdan séduit par son cadre de vie authentique et préservé. ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 160 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
572 €/mois
Caractéristiques
Située dans les Yvelines, la commune de Houdan séduit par son cadre de vie authentique et préservé. Bénéficiant d’une localisation stratégique, elle se trouve à moins d’une heure de Paris Gare Montparnasse, à proximité de pôles économiques majeurs tels que Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles. Cette situation privilégiée permet de profiter d’un environnement dynamique tout en restant proche de la capitale. Le centre historique de Houdan, avec son donjon médiéval et l’église Saint-Jacques-Saint-Christophe, témoigne d’un patrimoine remarquable. La commune est également réputée pour son marché hebdomadaire, apprécié pour la qualité de ses produits locaux, ainsi que pour la diversité de ses commerces de proximité (alimentation, mode, décoration, etc.). Le développement harmonieux de la ville, conjugué à une offre de services en constante amélioration, contribue à renforcer l’attractivité résidentielle de Houdan. Grâce à un marché immobilier encore accessible comparé à celui de la banlieue parisienne, la commune présente un cadre de vie recherché, alliant dynamisme local et qualité des infrastructures.
Prix
324 000 € - 359 000 €
Surfaces
De 89.71 à 91.81 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
27 / 32 lots
Prix moyen/m²
3 794 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T5 | 89.71 m² | - | 324 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 325 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 326 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 334 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 334 000 € | - | |
| T4 | 91.81 m² | - | 334 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 335 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 335 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 336 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 336 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 336 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 337 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 337 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 337 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 338 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 340 000 € | - | |
| T4 | 91.81 m² | - | 342 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 344 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 345 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 345 000 € | - | |
| T4 | 91.81 m² | - | 345 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 346 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 346 000 € | - | |
| T4 | 90.27 m² | - | 349 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 349 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 350 000 € | - | |
| T5 | 89.71 m² | - | 350 000 € | - | |
| T4 | 90.27 m² | - | 352 000 € | - | |
| T4 | 91.81 m² | - | 356 000 € | - | |
| T4 | 90.27 m² | - | 359 000 € | - | |
| T4 | 90.27 m² | - | 359 000 € | - | |
| T4 | 91.81 m² | - | 359 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 732 €
/mois
Loyer estime
1 160 €
/mois
Effort mensuel
572 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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