Bordeaux — Située au cœur d’un quartier dynamique et en pleine transformation, cette résidence se distingue par...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 052 €/mois
Economie impot/an
1 931 €
Effort mensuel
177 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier dynamique et en pleine transformation, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et sa conception axée sur le bien-être. L’environnement met à l’honneur la nature, avec une large part de l’espace dédiée aux espaces verts, représentant près de 60% de la surface totale. Les habitants bénéficient de jardins potagers partagés sur les toits et de zones végétalisées en cœur d’îlot, véritables oasis de fraîcheur. Ce cadre de vie, pensé pour conjuguer confort, modernité et respect de l’environnement, favorise un quotidien agréable et harmonieux sur la rive droite de la ville.
Prix
229 885 € - 578 855 €
Surfaces
De 44.7 à 115.4 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
4 678 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.7 m² | 2e | 229 885 € | - | |
| T3 | 69 m² | 1er | 270 000 € | - | |
| T3 | 63.54 m² | 3e | 280 000 € | - | |
| T3 | 63.54 m² | 5e | 314 410 € | - | |
| T3 | 68.5 m² | 2e | 316 560 € | - | |
| T3 | 68.5 m² | 3e | 320 355 € | - | |
| T3 | 68.4 m² | 4e | 326 060 € | - | |
| T3 | 66.9 m² | 2e | 338 410 € | - | |
| T4 | 88.4 m² | 5e | 349 000 € | - | |
| T3 | 69.16 m² | 2e | 365 175 € | - | |
| T4 | 85.7 m² | 5e | 370 000 € | Terrasse 16.46 m² | |
| T4 | 85.14 m² | 6e | 393 235 € | Terrasse 31.44 m² | |
| T4 | 79.7 m² | 4e | 397 085 € | - | |
| T4 | 92.24 m² | 6e | 424 635 € | - | |
| T5 | 102.2 m² | 4e | 449 000 € | - | |
| T5 | 103.4 m² | 6e | 519 485 € | Terrasse 42.7 m² | |
| T5 | 115.4 m² | 6e | 578 855 € | Terrasse 52.08 m² |
Terrasse 16.46 m²
Terrasse 31.44 m²
Terrasse 42.7 m²
Terrasse 52.08 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 229 €
/mois
Loyer estime
1 052 €
/mois
Effort mensuel
177 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 494 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 931 €/an (TMI 30%)
Soit 17 379 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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