Villeurbanne — Imaginée dans un esprit contemporain inspiré de l’architecture industrielle, cette résidence s’intèg...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
2 268 €
Effort mensuel
558 €/mois
Caractéristiques
Imaginée dans un esprit contemporain inspiré de l’architecture industrielle, cette résidence s’intègre harmonieusement dans le nouveau quartier en plein essor. Les appartements, du deux au quatre pièces, bénéficient d’ouvertures sur au moins deux façades, offrant ainsi une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée ainsi qu’une agréable sensation d’espace. Les volumes intérieurs sont sublimés par de belles hauteurs sous plafond, atteignant 2,70 m, et par de larges fenêtres dotées d’allèges vitrées, qui accentuent la clarté des pièces à vivre. L’emplacement profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne de métro A et le futur tramway, avec un arrêt situé à moins de 200 mètres. La résidence se trouve idéalement positionnée entre le secteur dynamique des Gratte-Ciel et le campus universitaire LyonTech-la Doua, au cœur d’un environnement urbain attractif et animé.
Prix
270 000 € - 520 000 €
Surfaces
De 43.8 à 81.9 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
6 171 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.8 m² | 1er | 270 000 € | - | |
| T2 | 43.8 m² | 2e | 275 000 € | - | |
| T2 | 46.9 m² | 1er | 280 000 € | - | |
| T2 | 43.8 m² | 3e | 280 000 € | - | |
| T2 | 46.9 m² | 3e | 290 000 € | - | |
| T2 | 46.9 m² | 4e | 295 000 € | - | |
| T3 | 64.3 m² | 1er | 380 000 € | - | |
| T3 | 64.3 m² | 2e | 385 000 € | - | |
| T3 | 64.3 m² | 3e | 400 000 € | - | |
| T3 | 64.3 m² | 4e | 408 000 € | - | |
| T4 | 81.9 m² | 1er | 479 000 € | - | |
| T4 | 81.9 m² | 2e | 510 000 € | - | |
| T4 | 81.9 m² | 3e | 516 000 € | - | |
| T4 | 81.9 m² | 4e | 520 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 443 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
558 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 268 €/an (TMI 30%)
Soit 20 412 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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