Mions — Située au cœur d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 907 €
Effort mensuel
508 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements allant du T2 au T4, offrant des surfaces généreuses et bien agencées, de 42 à près de 84 m². Les logements bénéficient d’une conception moderne, privilégiant la luminosité naturelle et le confort quotidien grâce à des espaces de vie optimisés. La construction met l’accent sur la qualité des matériaux et des finitions, garantissant un cadre de vie agréable et pérenne. Les appartements, répartis sur plusieurs étages, conviennent aussi bien aux personnes seules, aux couples qu’aux familles, et offrent un accès facilité à l’ensemble des commodités urbaines environnantes. La livraison de la résidence est prévue pour le mois de mars 2026. L’environnement immédiat combine praticité et qualité de vie, avec la proximité de commerces, d’écoles et de transports en commun, permettant de profiter pleinement des atouts de la ville tout en préservant une atmosphère paisible.
Prix
227 000 € - 390 000 €
Surfaces
De 39.93 à 83.98 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
4 805 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.93 m² | 1er | 227 000 € | - | |
| T2 | 55.59 m² | - | 250 000 € | Terrasse 12.31 m² | |
| T3 | 59.73 m² | 1er | 270 000 € | - | |
| T3 | 59.84 m² | 2e | 275 000 € | - | |
| T3 | 58.09 m² | 2e | 280 000 € | - | |
| T3 | 56.94 m² | 1er | 280 000 € | - | |
| T3 | 65.04 m² | 1er | 305 000 € | - | |
| T3 | 65.15 m² | 2e | 310 000 € | - | |
| T3 | 58.81 m² | - | 325 000 € | Terrasse 13.09 m² | |
| T3 | 65.22 m² | - | 335 000 € | Terrasse 8.47 m² | |
| T4 | 79.34 m² | 1er | 365 000 € | - | |
| T4 | 79.43 m² | 2e | 370 000 € | - | |
| T4 | 78.19 m² | 1er | 370 000 € | - | |
| T4 | 78.26 m² | 2e | 375 000 € | - | |
| T4 | 78.18 m² | - | 375 000 € | Terrasse 7.94 m² | |
| T4 | 83.98 m² | 2e | 390 000 € | - |
Terrasse 12.31 m²
Terrasse 13.09 m²
Terrasse 8.47 m²
Terrasse 7.94 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 214 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
508 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 907 €/an (TMI 30%)
Soit 17 163 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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