Loi Jeanbrun
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Strasbourg — Située dans le quartier Saint-Florent à Strasbourg, cette nouvelle résidence propose des appartement...

Strasbourg (67200)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Strasbourg — Située dans le quartier Saint-Florent à Strasbourg, cette nouvelle résidence propose des appartement...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2025
VilleStrasbourg

Caractéristiques

Située dans le quartier Saint-Florent à Strasbourg, cette nouvelle résidence propose des appartements modernes allant du studio au trois pièces. Chaque logement est conçu pour offrir un cadre de vie agréable, avec des espaces extérieurs privatifs tels que balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement de l’environnement. Les appartements de deux et trois pièces disposent également d’un stationnement dédié. L’emplacement bénéficie d’une grande proximité avec les commerces et les transports, facilitant ainsi le quotidien des résidents. La livraison des logements est prévue dans des délais courts, permettant une installation rapide. Strasbourg, reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme, constitue un environnement idéal pour s’installer ou développer un patrimoine immobilier. Ce programme offre également la possibilité d’opter pour des logements entièrement meublés, adaptés à différents projets résidentiels. Enfin, certaines conditions permettent de bénéficier d’un accompagnement dans le financement de la résidence principale, notamment à travers des solutions adaptées aux primo-accédants.

Zone fiscale

Zone A

Livraison

septembre 2025

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

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Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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