Strasbourg — Située dans le quartier Saint-Florent à Strasbourg, cette nouvelle résidence propose des appartement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située dans le quartier Saint-Florent à Strasbourg, cette nouvelle résidence propose des appartements modernes allant du studio au trois pièces. Chaque logement est conçu pour offrir un cadre de vie agréable, avec des espaces extérieurs privatifs tels que balcon, terrasse ou jardin, permettant de profiter pleinement de l’environnement. Les appartements de deux et trois pièces disposent également d’un stationnement dédié. L’emplacement bénéficie d’une grande proximité avec les commerces et les transports, facilitant ainsi le quotidien des résidents. La livraison des logements est prévue dans des délais courts, permettant une installation rapide. Strasbourg, reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme, constitue un environnement idéal pour s’installer ou développer un patrimoine immobilier. Ce programme offre également la possibilité d’opter pour des logements entièrement meublés, adaptés à différents projets résidentiels. Enfin, certaines conditions permettent de bénéficier d’un accompagnement dans le financement de la résidence principale, notamment à travers des solutions adaptées aux primo-accédants.
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Strasbourg
Découvrez pourquoi Strasbourg est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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