Cysoing — Située au cœur de Cysoing, cette résidence propose 15 appartements de standing, déclinés du deux au ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 054 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
539 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Cysoing, cette résidence propose 15 appartements de standing, déclinés du deux au cinq pièces, bénéficiant chacun d’un espace extérieur privatif tel qu’un jardin, un balcon ou une terrasse. Édifiée dans un cadre verdoyant, la résidence se compose d’un bâtiment intimiste de deux étages équipé d’un ascenseur. Les résidents disposent de garages et de places de stationnement privatifs. Un accès sécurisé par une allée garantit la tranquillité des lieux, tout en permettant de profiter de la proximité des commerces et services du centre-ville.
Prix
298 000 € - 625 000 €
Surfaces
De 76.91 à 135.08 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 274 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 76.91 m² | - | 298 000 € | Terrasse 19.75 m² | |
| T3 | 76.91 m² | 1er | 300 000 € | Terrasse 8.52 m² | |
| T3 | 82.98 m² | 1er | 323 000 € | Terrasse 10.68 m² | |
| T3 | 81.84 m² | 1er | 345 000 € | Terrasse 9.56 m² | |
| T3 | 82.64 m² | 2e | 365 000 € | Terrasse 25.17 m² | |
| T4 | 106.89 m² | - | 459 000 € | Terrasse 28.04 m² | |
| T4 | 117.99 m² | - | 475 000 € | Terrasse 21 m² | |
| T5 | 124.43 m² | 2e | 595 000 € | Terrasse 72.42 m² | |
| T5 | 135.08 m² | 2e | 625 000 € | Terrasse 57.99 m² |
Terrasse 19.75 m²
Terrasse 8.52 m²
Terrasse 10.68 m²
Terrasse 9.56 m²
Terrasse 25.17 m²
Terrasse 28.04 m²
Terrasse 21 m²
Terrasse 72.42 m²
Terrasse 57.99 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 593 €
/mois
Loyer estime
1 054 €
/mois
Effort mensuel
539 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Cysoing
Découvrez pourquoi Cysoing est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Cysoing