Toulouse — Au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence s’intègre avec élégance dans un quartier calme...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
866 €/mois
Economie impot/an
1 840 €
Effort mensuel
305 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence s’intègre avec élégance dans un quartier calme et résidentiel. Édifiée sur le site d’une ancienne demeure, elle allie harmonieusement patrimoine et modernité, tout en préservant l’équilibre entre la nature environnante et l’architecture contemporaine. Le projet se compose de seulement 16 appartements, du deux au quatre pièces, répartis sur un bâtiment de faible hauteur avec un étage et des combles. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’une conception soignée, favorisant la luminosité et le confort de vie. Les appartements disposent d’espaces extérieurs privatifs : jardins et terrasses pour les rez-de-chaussée, terrasses pour les étages supérieurs, offrant ainsi une ouverture privilégiée sur la verdure. L’ensemble de la résidence est sécurisée et propose une aire de stationnement en rez-de-chaussée, permettant de préserver et de valoriser les espaces paysagers qui l’entourent.
Prix
219 100 € - 343 100 €
Surfaces
De 42.45 à 79 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
4 798 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.7 m² | - | 219 100 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T2 | 42.45 m² | - | 219 100 € | Terrasse 6.95 m² | |
| T2 | 42.5 m² | 1er | 220 100 € | Terrasse 7.2 m² | |
| T2 | 45.2 m² | 1er | 232 100 € | Terrasse 6.35 m² | |
| T2 | 47.05 m² | - | 244 100 € | Terrasse 6.95 m² | |
| T3 | 60.65 m² | 1er | 278 100 € | Terrasse 7.25 m² | |
| T3 | 69 m² | 2e | 315 100 € | Terrasse 9.4 m² | |
| T3 | 73.5 m² | 2e | 338 100 € | Terrasse 15.55 m² | |
| T4 | 79 m² | 2e | 343 100 € | Terrasse 15.55 m² |
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 6.95 m²
Terrasse 7.2 m²
Terrasse 6.35 m²
Terrasse 6.95 m²
Terrasse 7.25 m²
Terrasse 9.4 m²
Terrasse 15.55 m²
Terrasse 15.55 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 171 €
/mois
Loyer estime
866 €
/mois
Effort mensuel
305 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 955 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 840 €/an (TMI 30%)
Soit 16 560 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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