Labarthe-sur-Lèze — Au sud de la métropole toulousaine, Labarthe-sur-Lèze attire une population jeune, active et familia...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
698 €/mois
Economie impot/an
1 461 €
Effort mensuel
232 €/mois
Caractéristiques
Au sud de la métropole toulousaine, Labarthe-sur-Lèze attire une population jeune, active et familiale, séduite par un cadre de vie privilégié alliant la douceur de la campagne et la proximité de la ville. Cette commune bénéficie d’un environnement paisible, propice à la sérénité et à l’intimité, tout en offrant un accès facilité aux principaux bassins d’emploi de la région. Idéalement située à mi-distance entre Toulouse et Auterive, Labarthe-sur-Lèze profite d’un tissu économique dynamique, avec la présence d'une zone industrielle et la proximité du centre commercial de Roques-sur-Garonne, accessible en moins de dix minutes. La connexion rapide à la D820 permet de rejoindre facilement le centre de Toulouse en une quinzaine de minutes en voiture. Labarthe-sur-Lèze se distingue par son atmosphère sécurisée et conviviale, appréciée pour son ambiance familiale et son calme rural, loin de l’agitation urbaine. Le centre de la commune, véritable cœur de vie, propose une large gamme de commerces, de services publics, d’équipements culturels et sportifs, ainsi qu’un réseau de transports en commun facilitant le quotidien des résidents. Dans une démarche d’amélioration du cadre de vie, la commune a mis en place des aménagements favorisant les déplacements doux, tels que des zones piétonnes, des trottoirs élargis et de nombreuses pistes cyclables, contribuant ainsi au développement d’un esprit village et à une vie locale épanouissante.
Prix
173 900 € - 398 500 €
Surfaces
De 39.04 à 82.88 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 585 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.04 m² | 1er | 173 900 € | Terrasse 4.34 m² | |
| T2 | 39.04 m² | 2e | 184 900 € | Terrasse 4.34 m² | |
| T2 | 44.46 m² | 1er | 198 900 € | Terrasse 5.57 m² | |
| T2 | 42.36 m² | 2e | 199 000 € | Terrasse 4.34 m² | |
| T2 | 42.36 m² | 1er | 199 900 € | Terrasse 4.34 m² | |
| T2 | 44.46 m² | 2e | 214 900 € | Terrasse 5.57 m² | |
| T3 | 63.39 m² | 1er | 259 900 € | Terrasse 6.09 m² | |
| T3 | 63.39 m² | 2e | 269 900 € | Terrasse 6.09 m² | |
| T3 | 71.19 m² | 3e | 341 900 € | Terrasse 20.15 m² | |
| T4 | 82.88 m² | 3e | 398 500 € | Terrasse 23.92 m² |
Terrasse 4.34 m²
Terrasse 4.34 m²
Terrasse 5.57 m²
Terrasse 4.34 m²
Terrasse 4.34 m²
Terrasse 5.57 m²
Terrasse 6.09 m²
Terrasse 6.09 m²
Terrasse 20.15 m²
Terrasse 23.92 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
930 €
/mois
Loyer estime
698 €
/mois
Effort mensuel
232 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 695 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 461 €/an (TMI 30%)
Soit 13 149 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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