Bussy-Saint-Georges — Située à Bussy-Saint-Georges, au cœur de l’écoquartier du Sycomore, cette résidence propose une séle...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
885 €/mois
Economie impot/an
1 722 €
Effort mensuel
211 €/mois
Caractéristiques
Située à Bussy-Saint-Georges, au cœur de l’écoquartier du Sycomore, cette résidence propose une sélection d’appartements allant du studio au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. L’environnement immédiat se distingue par la présence de 16 hectares d’espaces verts et la proximité des établissements scolaires, des commerces ainsi que des transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris en seulement 30 minutes grâce au RER A. Certifiée RE2020 et NF Habitat HQE Excellent, la résidence répond aux standards les plus élevés en matière de confort et de respect de l’environnement, offrant ainsi un cadre de vie agréable et durable.
Prix
205 000 € - 495 000 €
Surfaces
De 33 à 93.51 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
28 / 44 lots
Prix moyen/m²
5 198 €
Lots disponibles44 lots
44 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33 m² | 3e | 205 000 € | Terrasse 27 m² | |
| T2 | 48.68 m² | 3e | 266 000 € | Terrasse 11.7 m² | |
| T3 | 52.17 m² | 1er | 275 000 € | - | |
| T2 | 52.17 m² | 1er | 275 000 € | - | |
| T2 | 52.17 m² | 2e | 280 000 € | - | |
| T3 | 52.17 m² | 2e | 280 000 € | - | |
| T2 | 50.22 m² | - | 280 000 € | Terrasse 13.1 m² | |
| T3 | 50.07 m² | - | 280 000 € | Terrasse 13.12 m² | |
| T3 | 54.01 m² | 1er | 285 000 € | - | |
| T2 | 54.01 m² | 1er | 285 000 € | - | |
| T2 | 54.25 m² | 2e | 290 000 € | - | |
| T3 | 53.79 m² | 1er | 297 000 € | - | |
| T2 | 53.79 m² | 2e | 297 000 € | Terrasse 15.07 m² | |
| T2 | 53.79 m² | 1er | 297 000 € | Terrasse 18.55 m² | |
| T3 | 53.79 m² | 2e | 297 000 € | - | |
| T3 | 62.96 m² | 1er | 326 000 € | - | |
| T3 | 62.96 m² | 2e | 330 000 € | - | |
| T3 | 62.72 m² | 1er | 330 000 € | Terrasse 10.62 m² | |
| T3 | 62.72 m² | 2e | 330 000 € | Terrasse 10.62 m² | |
| T3 | 65.6 m² | 1er | 331 000 € | - | |
| T3 | 64.69 m² | 1er | 334 000 € | - | |
| T3 | 62.25 m² | - | 335 000 € | Terrasse 11.67 m² | |
| T3 | 65.6 m² | 2e | 335 000 € | - | |
| T3 | 64.69 m² | 2e | 338 000 € | - | |
| T3 | 63.37 m² | 1er | 343 000 € | Terrasse 16.24 m² | |
| T3 | 66.37 m² | 2e | 343 000 € | Terrasse 13.19 m² | |
| T3 | 72.34 m² | 1er | 369 000 € | - | |
| T4 | 72.38 m² | 1er | 369 000 € | - | |
| T4 | 71.92 m² | - | 370 000 € | Terrasse 17.39 m² | |
| T3 | 71.92 m² | - | 370 000 € | Terrasse 17.39 m² | |
| T4 | 74.43 m² | 1er | 372 000 € | - | |
| T3 | 74.43 m² | 1er | 372 000 € | - | |
| T4 | 72.38 m² | 2e | 373 000 € | - | |
| T3 | 72.34 m² | 2e | 373 000 € | - | |
| T3 | 74.74 m² | 2e | 376 000 € | - | |
| T4 | 82.41 m² | 1er | 398 000 € | - | |
| T4 | 82.41 m² | 2e | 402 000 € | - | |
| T4 | 84.75 m² | 3e | 413 000 € | Terrasse 23.31 m² | |
| T4 | 89.33 m² | - | 418 000 € | Terrasse 19.2 m² | |
| T4 | 83.69 m² | 4e | 433 000 € | Terrasse 44.6 m² | |
| T5 | 92.02 m² | 1er | 460 000 € | - | |
| T5 | 92.01 m² | 2e | 469 000 € | - | |
| T5 | 91.78 m² | 3e | 485 000 € | Terrasse 65.35 m² | |
| T5 | 93.51 m² | 4e | 495 000 € | Terrasse 42.6 m² |
Terrasse 27 m²
Terrasse 11.7 m²
Terrasse 13.1 m²
Terrasse 13.12 m²
Terrasse 15.07 m²
Terrasse 18.55 m²
Terrasse 10.62 m²
Terrasse 10.62 m²
Terrasse 11.67 m²
Terrasse 16.24 m²
Terrasse 13.19 m²
Terrasse 17.39 m²
Terrasse 17.39 m²
Terrasse 23.31 m²
Terrasse 19.2 m²
Terrasse 44.6 m²
Terrasse 65.35 m²
Terrasse 42.6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 096 €
/mois
Loyer estime
885 €
/mois
Effort mensuel
211 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 722 €/an (TMI 30%)
Soit 15 498 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Bussy-Saint-Georges
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