Loi Jeanbrun
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Angliers — Situé au cœur d’un éco-lotissement récemment développé à Angliers, ce projet propose un cadre de vie...

Angliers (17540)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Angliers — Situé au cœur d’un éco-lotissement récemment développé à Angliers, ce projet propose un cadre de vie... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 040 €/mois

Economie impot/an

716 €

Effort mensuel

-584 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonnovembre 2026
VilleAngliers
À partir de85 232 €

Caractéristiques

Situé au cœur d’un éco-lotissement récemment développé à Angliers, ce projet propose un cadre de vie harmonieux, associant modernité, respect de l’environnement et vitalité locale. L’ensemble a été conçu pour offrir un équilibre entre espaces résidentiels contemporains, vastes zones paysagères et commodités accessibles à proximité. L’organisation de ce quartier vise à simplifier le quotidien de ses résidents tout en favorisant l’émergence d’un esprit de communauté. Un pôle central, pensé comme un tiers-lieu, apporte une dimension supplémentaire à ce projet. Il regroupe un espace dédié à la santé, réunissant des professionnels médicaux et paramédicaux, ainsi que des prestations axées sur le bien-être, le tout dans un environnement modulable et contemporain. Les locaux destinés à ces activités peuvent être adaptés selon les besoins, avec des surfaces à partir de 15 m² pour les espaces de santé et à partir de 30 m² pour les cellules à usage commercial. Ce projet s’inscrit dans une démarche durable et innovante, en intégrant des infrastructures pensées pour répondre aux attentes des habitants, tout en encourageant le dynamisme socio-économique de la commune d’Angliers.

Prix

85 232 € - 812 976 €

Surfaces

De 15 à 232.4 m²

Zone fiscale

Zone C

Livraison

novembre 2026

Lots disponibles

0 / 14 lots

Prix moyen/m²

3 824 €

Lots disponibles14 lots

14 lots disponibles

NC15.45· 1er
85 232 €

Exposition O, Parking

NC15· 1er
86 360 €

Exposition O, Parking

NC15· 1er
88 411 €

Exposition E, Parking

NC15· 1er
88 411 €

Exposition E, Parking

NC18.2· 1er
105 335 €

Exposition S, Parking

NC21.85· 1er
124 053 €

Exposition S, Parking

Local Comm39.95
131 850 €

Exposition O, Parking

NC23.5· 1er
132 514 €

Exposition S, Parking

Local Comm47.4
154 200 €

Exposition E, Parking

NC50.1· 1er
186 348 €

Exposition E, Parking

Local Comm63.5
202 500 €

Exposition E, Parking

NC55· 1er
203 400 €

Exposition O, Parking

Local Comm87.4
274 200 €

Exposition O, Parking

NC232.4· 1er
812 976 €

Exposition O, Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement85 232 €
Frais de notaire estimes (~3%)2 557 €
Total investissement87 789 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (8 523 €)
0%30%

Mensualite credit

456 €

/mois

Loyer estime

1 040 €

/mois

Effort mensuel

-584 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone C

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 4 262 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 716 €/an (TMI 30%)

Soit 6 444 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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