Angliers — Situé au cœur d’un éco-lotissement récemment développé à Angliers, ce projet propose un cadre de vie...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 040 €/mois
Economie impot/an
716 €
Effort mensuel
-584 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur d’un éco-lotissement récemment développé à Angliers, ce projet propose un cadre de vie harmonieux, associant modernité, respect de l’environnement et vitalité locale. L’ensemble a été conçu pour offrir un équilibre entre espaces résidentiels contemporains, vastes zones paysagères et commodités accessibles à proximité. L’organisation de ce quartier vise à simplifier le quotidien de ses résidents tout en favorisant l’émergence d’un esprit de communauté. Un pôle central, pensé comme un tiers-lieu, apporte une dimension supplémentaire à ce projet. Il regroupe un espace dédié à la santé, réunissant des professionnels médicaux et paramédicaux, ainsi que des prestations axées sur le bien-être, le tout dans un environnement modulable et contemporain. Les locaux destinés à ces activités peuvent être adaptés selon les besoins, avec des surfaces à partir de 15 m² pour les espaces de santé et à partir de 30 m² pour les cellules à usage commercial. Ce projet s’inscrit dans une démarche durable et innovante, en intégrant des infrastructures pensées pour répondre aux attentes des habitants, tout en encourageant le dynamisme socio-économique de la commune d’Angliers.
Prix
85 232 € - 812 976 €
Surfaces
De 15 à 232.4 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
novembre 2026
Lots disponibles
0 / 14 lots
Prix moyen/m²
3 824 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15.45 m² | 1er | 85 232 € | Exposition O, Parking | |
| NC | 15 m² | 1er | 86 360 € | Exposition O, Parking | |
| NC | 15 m² | 1er | 88 411 € | Exposition E, Parking | |
| NC | 15 m² | 1er | 88 411 € | Exposition E, Parking | |
| NC | 18.2 m² | 1er | 105 335 € | Exposition S, Parking | |
| NC | 21.85 m² | 1er | 124 053 € | Exposition S, Parking | |
| Local Comm | 39.95 m² | - | 131 850 € | Exposition O, Parking | |
| NC | 23.5 m² | 1er | 132 514 € | Exposition S, Parking | |
| Local Comm | 47.4 m² | - | 154 200 € | Exposition E, Parking | |
| NC | 50.1 m² | 1er | 186 348 € | Exposition E, Parking | |
| Local Comm | 63.5 m² | - | 202 500 € | Exposition E, Parking | |
| NC | 55 m² | 1er | 203 400 € | Exposition O, Parking | |
| Local Comm | 87.4 m² | - | 274 200 € | Exposition O, Parking | |
| NC | 232.4 m² | 1er | 812 976 € | Exposition O, Parking |
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition O, Parking
Exposition S, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
456 €
/mois
Loyer estime
1 040 €
/mois
Effort mensuel
-584 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 262 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 716 €/an (TMI 30%)
Soit 6 444 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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