Colombes — Au cœur d’un quartier résidentiel apprécié de Colombes, cette résidence contemporaine s’intègre harm...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 205 €/mois
Economie impot/an
2 339 €
Effort mensuel
283 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier résidentiel apprécié de Colombes, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Située à proximité immédiate de Paris, La Défense et du port de Gennevilliers, elle offre un cadre de vie rare, équilibrant l’atmosphère pavillonnaire et l’animation urbaine. La résidence propose une sélection d’appartements, du deux au cinq pièces, pensés pour offrir un confort optimal, une belle luminosité et une qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, tels que jardins, loggias ou terrasses, permettant de profiter d’un environnement apaisant. Le projet répond aux dernières normes en matière de construction et se distingue par des prestations soigneusement sélectionnées, un parking sécurisé et des locaux dédiés aux vélos. Les résidents bénéficient d’un accès facile à l’ensemble des commodités : commerces, marché, écoles et équipements sportifs ou culturels se trouvent à quelques pas. Les connexions de transport sont particulièrement pratiques, avec la proximité du tramway T2, des bus, des gares SNCF et, à terme, l’arrivée du tramway T1 prolongé, facilitant ainsi tous les déplacements vers Paris et les grands pôles d’activité. Cet ensemble s’adresse à celles et ceux à la recherche d’un cadre de vie dynamique, bien desservi et propice au bien-être, au sein d’un secteur en pleine vitalité.
Prix
278 400 € - 583 400 €
Surfaces
De 40.07 à 88.45 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juillet 2028
Lots disponibles
28 / 28 lots
Prix moyen/m²
6 239 €
Lots disponibles28 lots
28 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.07 m² | 2e | 278 400 € | - | |
| T2 | 40.07 m² | 3e | 283 800 € | - | |
| T2 | 40.07 m² | 4e | 285 000 € | - | |
| T2 | 42.73 m² | 1er | 291 500 € | Terrasse 2.78 m² | |
| T2 | 42.79 m² | - | 295 600 € | Terrasse 51.95 m² | |
| T2 | 42.73 m² | 2e | 297 300 € | Terrasse 2.78 m² | |
| T3 | 58.83 m² | 1er | 337 600 € | - | |
| T3 | 58.83 m² | 2e | 343 600 € | - | |
| T3 | 58.83 m² | 3e | 350 400 € | - | |
| T3 | 58.71 m² | 4e | 359 300 € | - | |
| T3 | 60.95 m² | 1er | 365 600 € | Terrasse 3.23 m² | |
| T3 | 60.85 m² | 1er | 366 000 € | Terrasse 2.75 m² | |
| T3 | 60.95 m² | 2e | 370 700 € | Terrasse 3.23 m² | |
| T3 | 60.85 m² | 2e | 371 100 € | Terrasse 2.75 m² | |
| T3 | 60.95 m² | 3e | 375 900 € | Terrasse 3.23 m² | |
| T3 | 60.85 m² | 3e | 376 300 € | Terrasse 2.75 m² | |
| T3 | 60.95 m² | 4e | 381 000 € | Terrasse 3.23 m² | |
| T3 | 60.85 m² | 4e | 381 600 € | Terrasse 2.75 m² | |
| T3 | 67.57 m² | 4e | 391 200 € | - | |
| T3 | 63.21 m² | 5e | 396 400 € | Terrasse 13.11 m² | |
| T3 | 67.57 m² | 3e | 403 500 € | Terrasse 18.93 m² | |
| T4 | 79.66 m² | 1er | 460 500 € | Terrasse 11.67 m² | |
| T4 | 81.65 m² | - | 473 700 € | Terrasse 75.45 m² | |
| T4 | 79.66 m² | 2e | 481 700 € | Terrasse 11.67 m² | |
| T4 | 79.66 m² | 3e | 488 000 € | Terrasse 11.67 m² | |
| T4 | 79.61 m² | 4e | 493 900 € | Terrasse 11.67 m² | |
| T4 | 73.19 m² | 5e | 517 100 € | Terrasse 35.75 m² | |
| T5 | 88.45 m² | 5e | 583 400 € | Terrasse 53.9 m² |
Terrasse 2.78 m²
Terrasse 51.95 m²
Terrasse 2.78 m²
Terrasse 3.23 m²
Terrasse 2.75 m²
Terrasse 3.23 m²
Terrasse 2.75 m²
Terrasse 3.23 m²
Terrasse 2.75 m²
Terrasse 3.23 m²
Terrasse 2.75 m²
Terrasse 13.11 m²
Terrasse 18.93 m²
Terrasse 11.67 m²
Terrasse 75.45 m²
Terrasse 11.67 m²
Terrasse 11.67 m²
Terrasse 11.67 m²
Terrasse 35.75 m²
Terrasse 53.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 488 €
/mois
Loyer estime
1 205 €
/mois
Effort mensuel
283 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 920 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 339 €/an (TMI 30%)
Soit 21 051 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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