Ivry-sur-Seine — Au cœur d’un quartier en pleine évolution à Ivry-sur-Seine, une nouvelle résidence propose des appar...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 152 €/mois
Economie impot/an
1 764 €
Effort mensuel
-29 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier en pleine évolution à Ivry-sur-Seine, une nouvelle résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, bénéficiant pour la plupart d’espaces extérieurs tels que balcon, terrasse ou jardin. Certains logements offrent une vue sur le parc, tandis que d’autres, en duplex, disposent d’une entrée privée. L’architecture moderne et la conception lumineuse de ces espaces de vie sont pensées pour répondre aux attentes d’aujourd’hui. Idéalement situé à proximité immédiate du parc Ivry Confluences et des bords de Seine, ce projet bénéficie d’un environnement agréable et d’un accès facile à de nombreux services : écoles, commerces, marchés ou encore transports en commun (RER C, métro, bus, future ligne TZen 5 à proximité immédiate et prolongement de la ligne 10 du métro en projet). La connexion rapide à Paris et au périphérique renforce l’attractivité de cette localisation. Ce secteur dynamique, en plein renouvellement urbain, constitue un cadre privilégié pour s’installer durablement.
Prix
210 000 € - 543 200 €
Surfaces
De 28.95 à 91.43 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juillet 2028
Lots disponibles
33 / 33 lots
Prix moyen/m²
5 840 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.95 m² | 3e | 210 000 € | - | |
| T2 | 42.12 m² | 3e | 275 600 € | Terrasse 6.03 m² | |
| T2 | 39.22 m² | 5e | 275 600 € | Terrasse 6.76 m² | |
| T2 | 43.73 m² | 8e | 280 800 € | Terrasse 6.16 m² | |
| T2 | 43.69 m² | 6e | 281 500 € | Terrasse 6.38 m² | |
| T2 | 48.34 m² | - | 281 900 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 46.08 m² | 2e | 281 900 € | Terrasse 6.36 m² | |
| T2 | 46.41 m² | 3e | 283 300 € | Terrasse 6.38 m² | |
| T2 | 51.67 m² | 5e | 286 500 € | Terrasse 6.04 m² | |
| T2 | 51.01 m² | 7e | 298 100 € | Terrasse 6.04 m² | |
| T3 | 59.22 m² | 1er | 340 100 € | Terrasse 6.62 m² | |
| T3 | 57.42 m² | 1er | 341 200 € | Terrasse 8.01 m² | |
| T3 | 56.79 m² | 2e | 341 200 € | Terrasse 6.64 m² | |
| T3 | 59.92 m² | 1er | 341 200 € | Terrasse 8.02 m² | |
| T3 | 57.3 m² | 3e | 342 200 € | Terrasse 6.03 m² | |
| T3 | 62.24 m² | 2e | 347 400 € | Terrasse 6.62 m² | |
| T3 | 59.5 m² | 4e | 348 400 € | Terrasse 6.62 m² | |
| T3 | 62.12 m² | 4e | 351 600 € | Terrasse 6.79 m² | |
| T3 | 62.1 m² | 4e | 356 800 € | Terrasse 6.62 m² | |
| T3 | 65.44 m² | 12e | 390 000 € | Terrasse 19.71 m² | |
| T3 | 65.44 m² | 11e | 391 100 € | Terrasse 19.71 m² | |
| T3 | 68.9 m² | 13e | 394 200 € | Terrasse 19 m² | |
| T4 | 71.59 m² | 4e | 397 700 € | Terrasse 6.03 m² | |
| T4 | 71.27 m² | 7e | 411 200 € | Terrasse 6.03 m² | |
| T4 | 73.74 m² | 7e | 413 200 € | Terrasse 8.01 m² | |
| T4 | 77.48 m² | 6e | 414 300 € | Terrasse 6.38 m² | |
| T4 | 73.4 m² | 5e | 415 300 € | Terrasse 8.01 m² | |
| T4 | 77.21 m² | 7e | 418 400 € | Terrasse 6.38 m² | |
| T4 | 77.59 m² | 8e | 418 400 € | Terrasse 6.16 m² | |
| T4 | 86.68 m² | 9e | 485 000 € | Terrasse 25.6 m² | |
| T5 | 91.43 m² | - | 517 200 € | Terrasse 12.66 m² | |
| T5 | 88.13 m² | 6e | 532 800 € | Terrasse 28.98 m² | |
| T5 | 89.86 m² | 7e | 543 200 € | Terrasse 28.98 m² |
Terrasse 6.03 m²
Terrasse 6.76 m²
Terrasse 6.16 m²
Terrasse 6.38 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 6.36 m²
Terrasse 6.38 m²
Terrasse 6.04 m²
Terrasse 6.04 m²
Terrasse 6.62 m²
Terrasse 8.01 m²
Terrasse 6.64 m²
Terrasse 8.02 m²
Terrasse 6.03 m²
Terrasse 6.62 m²
Terrasse 6.62 m²
Terrasse 6.79 m²
Terrasse 6.62 m²
Terrasse 19.71 m²
Terrasse 19.71 m²
Terrasse 19 m²
Terrasse 6.03 m²
Terrasse 6.03 m²
Terrasse 8.01 m²
Terrasse 6.38 m²
Terrasse 8.01 m²
Terrasse 6.38 m²
Terrasse 6.16 m²
Terrasse 25.6 m²
Terrasse 12.66 m²
Terrasse 28.98 m²
Terrasse 28.98 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 123 €
/mois
Loyer estime
1 152 €
/mois
Effort mensuel
-29 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 764 €/an (TMI 30%)
Soit 15 876 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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