Dunkerque — À Dunkerque, un nouveau quartier émerge au carrefour de l’histoire maritime et des ambitions urbaine...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
1 798 €
Effort mensuel
415 €/mois
Caractéristiques
À Dunkerque, un nouveau quartier émerge au carrefour de l’histoire maritime et des ambitions urbaines contemporaines. Ce vaste projet de réaménagement vient transformer le littoral et façonner une nouvelle façade côtière emblématique, entre le centre-ville et la station balnéaire de Malo-les-Bains. Cette localisation privilégiée offre un équilibre rare entre l’animation urbaine et la quiétude, tout en permettant de profiter de panoramas exceptionnels sur la mer du Nord. Entouré de plages, d’un port de plaisance modernisé et de promenades plantées, le quartier propose un cadre de vie remarquable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes. L’ensemble s’organise autour de résidences élégantes, de commerces variés, d’infrastructures récentes et d’espaces publics soigneusement paysagés. À terme, près de 700 logements seront proposés, complétés par des restaurants, un établissement hôtelier haut de gamme conçu par Philippe Starck, ainsi qu’un parcours végétal, avec une part significative de l’aménagement consacrée aux espaces verts. La rénovation de la digue, l’installation de terrasses estivales et d’un solarium témoignent d’une volonté de privilégier le confort et le bien-être. Le quartier bénéficie également de la proximité de lieux culturels phares tels que le Fonds Régional d’Art Contemporain et le musée Dunkerque 1940, renforçant l’attractivité et l’identité culturelle de la ville. Prévue pour le deuxième trimestre 2028, cette transformation s’inscrit dans une dynamique urbaine tournée vers le développement durable, faisant de Dunkerque un modèle exemplaire de revitalisation du front de mer.
Prix
214 000 € - 445 000 €
Surfaces
De 43.8 à 85.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
27 / 27 lots
Prix moyen/m²
5 099 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.9 m² | 3e | 214 000 € | Terrasse 19.4 m², Parking | |
| T2 | 47.9 m² | 4e | 225 000 € | Terrasse 19.4 m², Parking | |
| T2 | 43.9 m² | 3e | 229 000 € | Terrasse 33.3 m², Parking | |
| T2 | 43.9 m² | 4e | 236 000 € | Terrasse 33.3 m², Parking | |
| T2 | 43.8 m² | 5e | 242 000 € | Terrasse 33.3 m², Parking | |
| T3 | 64.9 m² | 1er | 329 000 € | Terrasse 19.4 m², Parking | |
| T3 | 69.8 m² | - | 330 000 € | Terrasse 19.4 m², Parking | |
| T3 | 69.8 m² | 1er | 339 000 € | Terrasse 19.4 m², Parking | |
| T3 | 64.9 m² | 2e | 345 000 € | Terrasse 19.4 m², Parking | |
| T3 | 69.8 m² | 2e | 355 000 € | Terrasse 19.4 m², Parking | |
| T4 | 76.7 m² | - | 355 000 € | Terrasse 42.8 m², Parking | |
| T3 | 69.8 m² | 3e | 365 000 € | Terrasse 19.4 m², Parking | |
| T3 | 70.9 m² | - | 366 000 € | Terrasse 16.3 m², Parking | |
| T4 | 85.5 m² | - | 375 000 € | Terrasse 19.4 m², Parking | |
| T4 | 85.5 m² | 1er | 388 000 € | Terrasse 19.4 m², Parking | |
| T3 | 76.6 m² | - | 393 000 € | Terrasse 16.3 m², Parking | |
| T4 | 80.5 m² | 1er | 395 000 € | Terrasse 34.3 m², Parking | |
| T3 | 70.9 m² | 2e | 398 000 € | Terrasse 16.3 m², Parking | |
| T3 | 76.6 m² | 1er | 405 000 € | Terrasse 16.3 m², Parking | |
| T4 | 85.5 m² | 2e | 410 000 € | Terrasse 19.4 m², Parking | |
| T3 | 76.6 m² | 3e | 420 000 € | Terrasse 16.3 m², Parking | |
| T4 | 80.5 m² | 2e | 420 000 € | Terrasse 34.3 m², Parking | |
| T3 | 76.6 m² | 2e | 428 000 € | Terrasse 16.3 m², Parking | |
| T4 | 85.5 m² | 3e | 428 000 € | Terrasse 19.4 m², Parking | |
| T3 | 70.9 m² | 5e | 430 000 € | Terrasse 16.3 m², Parking | |
| T4 | 80.5 m² | 3e | 430 000 € | Terrasse 34.3 m², Parking | |
| T4 | 85.5 m² | 4e | 445 000 € | Terrasse 19.4 m², Parking |
Terrasse 19.4 m², Parking
Terrasse 19.4 m², Parking
Terrasse 33.3 m², Parking
Terrasse 33.3 m², Parking
Terrasse 33.3 m², Parking
Terrasse 19.4 m², Parking
Terrasse 19.4 m², Parking
Terrasse 19.4 m², Parking
Terrasse 19.4 m², Parking
Terrasse 19.4 m², Parking
Terrasse 42.8 m², Parking
Terrasse 19.4 m², Parking
Terrasse 16.3 m², Parking
Terrasse 19.4 m², Parking
Terrasse 19.4 m², Parking
Terrasse 16.3 m², Parking
Terrasse 34.3 m², Parking
Terrasse 16.3 m², Parking
Terrasse 16.3 m², Parking
Terrasse 19.4 m², Parking
Terrasse 16.3 m², Parking
Terrasse 34.3 m², Parking
Terrasse 16.3 m², Parking
Terrasse 19.4 m², Parking
Terrasse 16.3 m², Parking
Terrasse 34.3 m², Parking
Terrasse 19.4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 144 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
415 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 798 €/an (TMI 30%)
Soit 16 182 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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