le-Blanc-Mesnil — Située au cœur d’un nouveau quartier dynamique, cette résidence se distingue par une architecture mo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
984 €/mois
Economie impot/an
1 876 €
Effort mensuel
210 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un nouveau quartier dynamique, cette résidence se distingue par une architecture moderne mettant en valeur des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les appartements proposent des volumes généreux, avec notamment des plafonds double hauteur pour certains logements, et bénéficient tous d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. L’environnement paysager, composé de vastes jardins verdoyants et d’allées piétonnes, offre un cadre de vie apaisant et convivial. La situation géographique est particulièrement avantageuse, à proximité immédiate des transports en commun – dont le RER B accessible en quelques minutes à vélo – ainsi que de nombreux commerces, restaurants, supermarchés et d’un centre commercial. Plusieurs parcs se trouvent également à courte distance, favorisant un mode de vie équilibré entre ville et nature. Ce quartier en pleine transformation, situé aux portes de Paris, bénéficie d’une attractivité renforcée par l’arrivée prochaine de nouvelles infrastructures, comme la future Hall Eiffel réhabilitée et l’extension du réseau Grand Paris Express (lignes 16 et 17). Ces nouvelles connexions permettront de rejoindre le centre de la capitale plus rapidement et confortablement. L’arrêt de bus à proximité immédiate complète une accessibilité optimale. Cette résidence s’inscrit ainsi dans un environnement en plein essor, offrant un cadre de vie moderne, pratique et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de toutes les commodités urbaines tout en bénéficiant de vastes espaces extérieurs.
Prix
223 309 € - 469 476 €
Surfaces
De 44.39 à 102.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
29 / 54 lots
Prix moyen/m²
4 450 €
Lots disponibles54 lots
54 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.09 m² | 3e | 223 309 € | - | |
| T2 | 45.64 m² | - | 230 342 € | Terrasse 16.45 m² | |
| T2 | 46.17 m² | 2e | 233 859 € | - | |
| T2 | 46.17 m² | 4e | 242 650 € | - | |
| T2 | 49.28 m² | 4e | 247 046 € | - | |
| T2 | 50.15 m² | 4e | 254 080 € | - | |
| T2 | 48.84 m² | 5e | 261 992 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 44.39 m² | 6e | 263 000 € | - | |
| T3 | 61.3 m² | 2e | 265 509 € | - | |
| T3 | 63.43 m² | 2e | 268 146 € | - | |
| T3 | 61.92 m² | 2e | 268 146 € | - | |
| T3 | 62.16 m² | 3e | 269 905 € | - | |
| T3 | 61.3 m² | 3e | 270 784 € | - | |
| T3 | 64.46 m² | 2e | 272 542 € | - | |
| T3 | 61.92 m² | 3e | 272 542 € | - | |
| T3 | 63.43 m² | 3e | 273 421 € | - | |
| T3 | 64.62 m² | 1er | 273 421 € | - | |
| T3 | 61.3 m² | 4e | 274 300 € | - | |
| T3 | 62.27 m² | 5e | 274 300 € | Terrasse 12.41 m² | |
| T3 | 63.15 m² | 3e | 275 180 € | - | |
| T3 | 61.92 m² | 4e | 276 938 € | - | |
| T3 | 64.01 m² | 4e | 281 334 € | - | |
| T3 | 63.94 m² | 3e | 281 334 € | - | |
| T3 | 63.31 m² | 4e | 282 213 € | - | |
| T3 | 64.46 m² | 4e | 283 092 € | - | |
| T3 | 68.35 m² | 1er | 283 971 € | - | |
| T3 | 64.62 m² | 2e | 283 971 € | - | |
| T3 | 63.15 m² | 4e | 285 730 € | - | |
| T3 | 67.87 m² | 2e | 288 367 € | - | |
| T3 | 64.62 m² | 3e | 290 125 € | - | |
| T3 | 64.62 m² | 4e | 292 763 € | - | |
| T3 | 67.22 m² | 2e | 293 642 € | - | |
| T3 | 57.95 m² | 5e | 298 038 € | Terrasse 47.67 m² | |
| T3 | 61.39 m² | - | 299 999 € | Terrasse 22.91 m² | |
| T2 | 52.85 m² | 6e | 301 000 € | - | |
| T4 | 81.23 m² | 1er | 305 950 € | - | |
| T4 | 84.08 m² | 3e | 334 084 € | - | |
| T4 | 84.01 m² | 3e | 348 150 € | - | |
| T4 | 83.27 m² | 4e | 349 030 € | - | |
| T4 | 83.63 m² | 3e | 354 305 € | - | |
| T4 | 84.5 m² | 5e | 357 821 € | Terrasse 16.68 m² | |
| T4 | 82.48 m² | 5e | 361 338 € | Terrasse 19.62 m² | |
| T4 | 84.01 m² | 4e | 361 338 € | - | |
| T4 | 86.64 m² | 5e | 366 613 € | Terrasse 7.2 m² | |
| T4 | 83.75 m² | 5e | 375 405 € | Terrasse 24.49 m² | |
| T4 | 83.64 m² | 4e | 375 405 € | - | |
| T4 | 88.89 m² | 3e | 381 559 € | - | |
| T4 | 92.91 m² | 1er | 385 955 € | - | |
| T5 | 97.61 m² | 3e | 395 626 € | - | |
| T4 | 92.91 m² | 3e | 400 901 € | - | |
| T5 | 100.2 m² | 5e | 423 759 € | Terrasse 14.54 m² | |
| T5 | 94.8 m² | 5e | 432 551 € | Terrasse 62.63 m² | |
| T5 | 96.57 m² | 5e | 435 188 € | Terrasse 35.48 m² | |
| T5 | 102.2 m² | 5e | 469 476 € | Terrasse 51.36 m² |
Terrasse 16.45 m²
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 12.41 m²
Terrasse 47.67 m²
Terrasse 22.91 m²
Terrasse 16.68 m²
Terrasse 19.62 m²
Terrasse 7.2 m²
Terrasse 24.49 m²
Terrasse 14.54 m²
Terrasse 62.63 m²
Terrasse 35.48 m²
Terrasse 51.36 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 194 €
/mois
Loyer estime
984 €
/mois
Effort mensuel
210 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 166 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 876 €/an (TMI 30%)
Soit 16 884 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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