Bagneux — Située dans le nouveau quartier O'Mathurins, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie pri...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 337 €/mois
Economie impot/an
1 675 €
Effort mensuel
-271 €/mois
Caractéristiques
Située dans le nouveau quartier O'Mathurins, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des parcs du Belvédère et François Mitterrand. Elle se distingue par ses espaces extérieurs conviviaux, comprenant plusieurs terrasses partagées en étage, dont un espace sportif, un potager urbain et un rooftop offrant une vue dégagée sur l’horizon. La résidence propose une large gamme d’appartements, du studio au 5 pièces en duplex, conçus pour répondre à tous les styles de vie. Les logements, traversants pour la plupart, bénéficient d’une belle luminosité et sont prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse, favorisant la connexion avec l’extérieur. Ce lieu de vie s’inscrit au cœur d’un environnement dynamique, avec commerces, groupe scolaire, lycée et vastes espaces verts accessibles à proximité. La situation géographique facilite les déplacements quotidiens grâce à la présence de la ligne de métro 4, prochainement complétée par la ligne 15 Sud, ainsi que le RER B et de nombreuses lignes de bus. Cet ensemble résidentiel conjugue confort moderne, bien-être et praticité au sein de la ville de Bagneux.
Prix
199 420 € - 558 181 €
Surfaces
De 34.82 à 113.4 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
30 / 65 lots
Prix moyen/m²
5 170 €
Lots disponibles65 lots
65 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.82 m² | 8e | 199 420 € | - | |
| T2 | 42.76 m² | 3e | 257 596 € | - | |
| T2 | 41.34 m² | 5e | 260 234 € | - | |
| T2 | 41.33 m² | 6e | 262 871 € | - | |
| T2 | 42.9 m² | 5e | 262 871 € | - | |
| T2 | 41.73 m² | 5e | 262 871 € | - | |
| T2 | 47.1 m² | 14e | 264 471 € | - | |
| T2 | 52.98 m² | 11e | 282 300 € | - | |
| T2 | 47.52 m² | 14e | 283 700 € | - | |
| T3 | 63.87 m² | 1er | 286 846 € | Terrasse 4.84 m² | |
| T2 | 62.43 m² | 7e | 297 159 € | - | |
| T3 | 63.87 m² | 4e | 298 732 € | - | |
| T3 | 62.53 m² | 3e | 299 796 € | - | |
| T2 | 53.71 m² | 1er | 304 192 € | Terrasse 5.49 m² | |
| T2 | 54.04 m² | 2e | 313 863 € | - | |
| T2 | 53.74 m² | 3e | 314 742 € | - | |
| T3 | 62.52 m² | 6e | 315 621 € | - | |
| T2 | 53.74 m² | 6e | 327 050 € | - | |
| T3 | 68.56 m² | 1er | 338 479 € | - | |
| T3 | 74.72 m² | 1er | 347 020 € | Terrasse 6.31 m² | |
| T3 | 68.56 m² | 2e | 347 271 € | - | |
| T3 | 71.33 m² | 9e | 355 184 € | - | |
| T3 | 68.36 m² | 4e | 356 942 € | - | |
| T3 | 74.68 m² | 2e | 357 821 € | - | |
| T4 | 78.12 m² | 1er | 358 907 € | Terrasse 6.78 m² | |
| T3 | 75.29 m² | 2e | 358 907 € | - | |
| T3 | 68.57 m² | 5e | 361 338 € | - | |
| T4 | 78.12 m² | 2e | 366 336 € | - | |
| T3 | 67.8 m² | 11e | 366 613 € | - | |
| T3 | 75.14 m² | 5e | 368 371 € | - | |
| T3 | 74.68 m² | 6e | 369 250 € | - | |
| T3 | 71.57 m² | 12e | 369 250 € | - | |
| T3 | 75.3 m² | 3e | 374 525 € | - | |
| T3 | 71.36 m² | 14e | 374 525 € | - | |
| T3 | 71 m² | 10e | 375 405 € | - | |
| T3 | 75.3 m² | 5e | 378 042 € | - | |
| T3 | 71.38 m² | 15e | 378 921 € | - | |
| T3 | 70.96 m² | 11e | 379 800 € | - | |
| T3 | 69.37 m² | 11e | 380 451 € | Terrasse 7.11 m² | |
| T4 | 75.51 m² | 9e | 384 165 € | Terrasse 7.79 m² | |
| T3 | 71.36 m² | 16e | 385 954 € | - | |
| T3 | 70.97 m² | 12e | 385 954 € | - | |
| T3 | 70.96 m² | 13e | 388 592 € | - | |
| T4 | 86.88 m² | 2e | 391 229 € | - | |
| T3 | 71.49 m² | 17e | 391 725 € | - | |
| T3 | 70.89 m² | 15e | 395 625 € | - | |
| T4 | 76.16 m² | 15e | 402 659 € | Terrasse 7.19 m² | |
| T4 | 86.87 m² | 4e | 403 538 € | - | |
| T4 | 87.02 m² | 6e | 411 450 € | - | |
| T4 | 76.16 m² | 16e | 414 967 € | - | |
| T4 | 80.21 m² | 17e | 420 242 € | Terrasse 7.32 m² | |
| T4 | 84.23 m² | 13e | 420 242 € | Terrasse 7.3 m² | |
| T4 | 82.96 m² | 13e | 433 429 € | Terrasse 7.15 m² | |
| T4 | 84.57 m² | 14e | 439 584 € | - | |
| T4 | 88.73 m² | 15e | 458 925 € | Terrasse 7.34 m² | |
| T4 | 92.43 m² | 10e | 464 200 € | - | |
| T5 | 99.36 m² | 10e | 465 079 € | - | |
| T4 | 89.69 m² | 12e | 466 837 € | - | |
| T5 | 99.41 m² | 11e | 490 575 € | - | |
| T5 | 99.41 m² | 12e | 494 971 € | - | |
| T5 | 99.41 m² | 13e | 499 367 € | - | |
| T5 | 99.41 m² | 16e | 516 071 € | - | |
| T5 | 99.41 m² | 17e | 522 225 € | - | |
| T5 | 98.9 m² | 9e | 531 896 € | Terrasse 62.48 m² | |
| T5 | 113.4 m² | 7e | 558 181 € | - |
Terrasse 4.84 m²
Terrasse 5.49 m²
Terrasse 6.31 m²
Terrasse 6.78 m²
Terrasse 7.11 m²
Terrasse 7.79 m²
Terrasse 7.19 m²
Terrasse 7.32 m²
Terrasse 7.3 m²
Terrasse 7.15 m²
Terrasse 7.34 m²
Terrasse 62.48 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 066 €
/mois
Loyer estime
1 337 €
/mois
Effort mensuel
-271 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 971 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 675 €/an (TMI 30%)
Soit 15 075 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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