Loi Jeanbrun
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Seix — Situé au cœur d’un environnement préservé, cet ensemble résidentiel se distingue par la réhabilitati...

Seix (09140)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Seix — Situé au cœur d’un environnement préservé, cet ensemble résidentiel se distingue par la réhabilitati... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

531 €/mois

Economie impot/an

1 008 €

Effort mensuel

111 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2027
VilleSeix
À partir de120 000 €

Caractéristiques

Situé au cœur d’un environnement préservé, cet ensemble résidentiel se distingue par la réhabilitation soignée d’un ancien village de vacances, proposant ainsi 70 chalets nichés en pleine nature. Chaque chalet, conçu dans un esprit authentique, allie harmonieusement des matériaux tels que le bois, la pierre et des toitures anthracite, s’intégrant parfaitement dans le paysage environnant. Les espaces intérieurs offrent de larges volumes baignés de lumière, favorisant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les terrasses privatives permettent de profiter de panoramas exceptionnels sur la montagne, invitant à la détente et à la contemplation. L’ensemble du projet a été pensé pour garantir un cadre de vie paisible, où confort et élégance se conjuguent au quotidien. Le développement bénéficie d’un accompagnement juridique reconnu, assurant la sérénité des futurs résidents.

Prix

120 000 € - 249 000 €

Surfaces

De 29.7 à 71.1 m²

Zone fiscale

Zone C

Livraison

décembre 2027

Lots disponibles

19 / 19 lots

Prix moyen/m²

3 878 €

Lots disponibles19 lots

19 lots disponibles

T329.7
120 000 €

Terrasse 8.4 m²

T329.7
125 000 €

Terrasse 10 m²

T329.7
128 000 €

Terrasse 11 m²

T329.7
130 000 €

Terrasse 11.8 m²

T339.4
163 000 €

Terrasse 11.5 m²

T339.4
166 000 €

Terrasse 12.9 m²

T339.4
168 500 €

Terrasse 14.1 m²

T339.4
169 500 €

Terrasse 14.5 m²

T454
204 500 €

Terrasse 10.5 m²

T454
207 500 €

Terrasse 12.3 m²

T451.8
207 500 €

Terrasse 16 m²

T451.8
209 000 €

Terrasse 16 m²

T451.8
210 000 €

Terrasse 16 m²

T451.8
210 500 €

Terrasse 16 m²

T454
214 000 €

Terrasse 15.4 m²

T571.1
236 500 €

Terrasse 12 m²

T571.1
243 000 €

Terrasse 14.8 m²

T571.1
245 500 €

Terrasse 15.6 m²

T571.1
249 000 €

Terrasse 18.5 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement120 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)3 600 €
Total investissement123 600 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (12 000 €)
0%30%

Mensualite credit

642 €

/mois

Loyer estime

531 €

/mois

Effort mensuel

111 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone C

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 6 000 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 008 €/an (TMI 30%)

Soit 9 072 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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