Avignon — Située à Avignon, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédia...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
690 €/mois
Economie impot/an
672 €
Effort mensuel
-262 €/mois
Caractéristiques
Située à Avignon, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements publics et culturels. Elle s’intègre dans un environnement paisible, entre ville et nature, offrant ainsi un cadre de vie agréable et équilibré. Le cœur de la résidence dévoile un vaste jardin paysager de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure préservé de toute circulation, conçu pour favoriser la détente et la tranquillité de ses habitants. Les logements proposés, du deux au quatre pièces, profitent d’une belle luminosité grâce à une orientation soigneusement étudiée. Les espaces intérieurs spacieux et fonctionnels sont pensés pour garantir le confort et le bien-être au quotidien. Les stationnements sont aménagés en sous-sol et en extérieur afin de répondre à tous les besoins. La livraison des appartements est prévue au troisième trimestre 2026.
Prix
80 000 € - 247 925 €
Surfaces
De 39.52 à 80.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
6 / 7 lots
Prix moyen/m²
3 079 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Local Comm | 39.52 m² | - | 80 000 € | - | |
| T2 | 46.2 m² | - | 169 240 € | Terrasse 6.8 m² | |
| T3 | 63 m² | 1er | 198 692 € | - | |
| T3 | 63.1 m² | 3e | 213 638 € | Terrasse 13.2 m² | |
| T4 | 80.1 m² | - | 239 133 € | Terrasse 11.9 m² | |
| T4 | 80.1 m² | 1er | 243 529 € | Terrasse 11.9 m² | |
| T4 | 80.1 m² | 2e | 247 925 € | Terrasse 11.9 m² |
Terrasse 6.8 m²
Terrasse 13.2 m²
Terrasse 11.9 m²
Terrasse 11.9 m²
Terrasse 11.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
428 €
/mois
Loyer estime
690 €
/mois
Effort mensuel
-262 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 4 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 672 €/an (TMI 30%)
Soit 6 048 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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