Montreuil-sur-Mer — Située au cœur de la ville médiévale de Montreuil-sur-Mer, cette nouvelle résidence bénéficie d’un e...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
668 €/mois
Economie impot/an
1 646 €
Effort mensuel
380 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la ville médiévale de Montreuil-sur-Mer, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre et à seulement quelques minutes des plages environnantes. L’environnement, marqué par la présence des célèbres remparts, offre un cadre de vie paisible et authentique. La résidence propose des appartements spacieux et lumineux, déclinés du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin, d’une terrasse ou d’une loggia, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel et du charme local. Les espaces de vie sont conçus pour apporter confort et bien-être au quotidien. Pour plus de praticité, chaque appartement bénéficie d’une place de stationnement réservée. Ce cadre allie harmonieusement qualité de vie et proximité des commodités, idéal pour profiter de tous les atouts de Montreuil-sur-Mer et de sa région.
Prix
196 000 € - 410 000 €
Surfaces
De 41.4 à 97.6 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
19 / 19 lots
Prix moyen/m²
4 309 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.5 m² | - | 196 000 € | Exposition SN | |
| T2 | 41.4 m² | - | 199 000 € | Exposition SN | |
| T2 | 46.9 m² | - | 216 000 € | Exposition SN | |
| T2 | 44.15 m² | - | 223 000 € | Exposition E, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 51.9 m² | 1er | 229 000 € | Exposition NE | |
| T2 | 52.2 m² | - | 232 000 € | Exposition E, Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 61.6 m² | 1er | 260 000 € | Exposition SN, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 62.15 m² | 1er | 262 000 € | Exposition SN | |
| T3 | 62.05 m² | 1er | 263 000 € | Exposition SN, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 61.85 m² | 1er | 264 000 € | Exposition SN, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 61.4 m² | 1er | 268 000 € | Exposition E, Terrasse 7 m² | |
| T3 | 67.65 m² | 1er | 284 000 € | Exposition S, Terrasse 9.5 m² | |
| T3 | 67.7 m² | 1er | 284 000 € | Exposition S, Terrasse 9.5 m² | |
| T3 | 67.8 m² | 1er | 288 000 € | Exposition S, Terrasse 9.5 m² | |
| T3 | 67.9 m² | 1er | 288 000 € | Exposition S, Terrasse 9.5 m² | |
| T4 | 96.35 m² | - | 399 000 € | Exposition NE, Terrasse 10 m² | |
| T4 | 96.7 m² | - | 399 000 € | Exposition SN | |
| T4 | 97.6 m² | - | 406 000 € | Exposition SN | |
| T4 | 97.5 m² | - | 410 000 € | Exposition SN |
Exposition SN
Exposition SN
Exposition SN
Exposition E, Terrasse 6 m²
Exposition NE
Exposition E, Terrasse 7.5 m²
Exposition SN, Terrasse 7 m²
Exposition SN
Exposition SN, Terrasse 7 m²
Exposition SN, Terrasse 7 m²
Exposition E, Terrasse 7 m²
Exposition S, Terrasse 9.5 m²
Exposition S, Terrasse 9.5 m²
Exposition S, Terrasse 9.5 m²
Exposition S, Terrasse 9.5 m²
Exposition NE, Terrasse 10 m²
Exposition SN
Exposition SN
Exposition SN
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 048 €
/mois
Loyer estime
668 €
/mois
Effort mensuel
380 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 646 €/an (TMI 30%)
Soit 14 814 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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