le Portel — Située sur les hauteurs du Portel, entre littoral et campagne, cette résidence profite d’un environn...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
689 €/mois
Economie impot/an
84 €
Effort mensuel
-636 €/mois
Caractéristiques
Située sur les hauteurs du Portel, entre littoral et campagne, cette résidence profite d’un environnement privilégié. L’ensemble se compose de deux bâtiments comprenant respectivement 15 et 16 appartements, allant du trois au cinq pièces, ainsi que de quatre maisons semi-mitoyennes de cinq pièces, le tout au sein d’un domaine clos et sécurisé. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, balcon ou jardin, avec une orientation offrant de belles vues dégagées vers la mer et l’ouest. De généreuses surfaces habitables, allant de 48 à 115 m², sont proposées pour garantir confort et bien-être au quotidien. La résidence met à disposition de vastes espaces verts communs, des places de stationnement réservées et de larges baies vitrées permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel et lumineux. Ce cadre de vie s’adresse aussi bien aux jeunes couples, familles qu’aux seniors, recherchant la tranquillité et la proximité du littoral, dans un cadre moderne et agréable.
Prix
10 000 € - 455 000 €
Surfaces
De 15 à 131.65 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
octobre 2027
Lots disponibles
16 / 27 lots
Prix moyen/m²
3 395 €
Lots disponibles27 lots
27 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 2e | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 10 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 2e | 10 000 € | - | |
| T3 | 63.15 m² | - | 240 000 € | Exposition SE, Terrasse 14.2 m² | |
| T3 | 73.15 m² | - | 244 000 € | Exposition SE, Terrasse 6.75 m² | |
| T3 | 69.95 m² | - | 274 000 € | Exposition NO, Terrasse 15.6 m² | |
| T3 | 77.2 m² | 1er | 294 000 € | Exposition SO, Terrasse 11.5 m² | |
| T3 | 81.25 m² | 1er | 300 000 € | Exposition NO, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 79.3 m² | 2e | 300 000 € | Exposition NO, Terrasse 14.2 m² | |
| T4 | 86.5 m² | - | 304 000 € | Exposition NO, Terrasse 18.2 m² | |
| T3 | 79.3 m² | 2e | 310 000 € | Exposition NO, Terrasse 14.2 m² | |
| T3 | 81.25 m² | 1er | 310 000 € | Exposition NO, Terrasse 13 m² | |
| T3 | 77.2 m² | 2e | 330 000 € | Exposition SE, Terrasse 41 m² | |
| T4 | 100.05 m² | - | 347 000 € | Exposition SO, Terrasse 17.2 m² | |
| T4 | 100.05 m² | - | 357 000 € | Exposition SO, Terrasse 17.2 m² | |
| T4 | 99.85 m² | 2e | 360 000 € | Exposition SE, Terrasse 28.25 m² | |
| T4 | 104.95 m² | 1er | 374 000 € | Exposition NO, Terrasse 15 m² | |
| T5 | 116.55 m² | - | 394 000 € | Exposition NO, Terrasse 19.15 m² | |
| T5 | 131.65 m² | - | 440 000 € | Exposition NO, Terrasse 17.9 m² | |
| T5 | 131.65 m² | - | 455 000 € | Exposition NO, Terrasse 17.9 m² | |
| T5 | 131.65 m² | - | 455 000 € | Exposition NO, Terrasse 17.9 m² |
Exposition SE, Terrasse 14.2 m²
Exposition SE, Terrasse 6.75 m²
Exposition NO, Terrasse 15.6 m²
Exposition SO, Terrasse 11.5 m²
Exposition NO, Terrasse 13 m²
Exposition NO, Terrasse 14.2 m²
Exposition NO, Terrasse 18.2 m²
Exposition NO, Terrasse 14.2 m²
Exposition NO, Terrasse 13 m²
Exposition SE, Terrasse 41 m²
Exposition SO, Terrasse 17.2 m²
Exposition SO, Terrasse 17.2 m²
Exposition SE, Terrasse 28.25 m²
Exposition NO, Terrasse 15 m²
Exposition NO, Terrasse 19.15 m²
Exposition NO, Terrasse 17.9 m²
Exposition NO, Terrasse 17.9 m²
Exposition NO, Terrasse 17.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
53 €
/mois
Loyer estime
689 €
/mois
Effort mensuel
-636 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 84 €/an (TMI 30%)
Soit 756 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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