Lille — Situé au cœur du quartier Faubourg de Béthune à Lille, ce projet résidentiel se distingue par son ar...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 003 €/mois
Economie impot/an
1 720 €
Effort mensuel
92 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur du quartier Faubourg de Béthune à Lille, ce projet résidentiel se distingue par son architecture contemporaine composée de deux bâtiments de six et cinq étages. L’ensemble propose 33 logements lumineux, déclinés du studio à l’appartement de quatre chambres, afin de s’adapter à différents modes de vie. Chaque logement bénéficie d’un agencement pensé pour privilégier la luminosité et le confort au quotidien. Cet emplacement stratégique offre un accès rapide au métro, aux établissements de santé, aux principaux axes routiers et à l’hyper centre de Lille. La proximité immédiate des commerces et services facilite la vie des résidents, dans un environnement urbain dynamique et bien desservi.
Prix
204 739 € - 485 118 €
Surfaces
De 38.77 à 112.12 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2028
Lots disponibles
31 / 31 lots
Prix moyen/m²
4 687 €
Lots disponibles31 lots
31 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 38.77 m² | 4e | 204 739 € | Exposition SO, Terrasse 2.82 m² | |
| T2 | 46.69 m² | 1er | 249 100 € | Exposition E, Terrasse 6.45 m² | |
| T2 | 46.97 m² | 1er | 253 081 € | Exposition E, Terrasse 6.98 m² | |
| T2 | 46.69 m² | 2e | 254 787 € | Exposition E, Terrasse 6.45 m² | |
| T2 | 46.97 m² | 2e | 257 062 € | Exposition E, Terrasse 6.98 m² | |
| T2 | 52.1 m² | 1er | 259 336 € | Exposition S, Terrasse 5.07 m² | |
| T2 | 52.49 m² | 1er | 262 180 € | Exposition NO, Terrasse 6.28 m² | |
| T2 | 52.47 m² | 1er | 262 180 € | Exposition O, Terrasse 3.22 m² | |
| T2 | 52.49 m² | 2e | 262 749 € | Exposition NO, Terrasse 6.28 m² | |
| T2 | 52.47 m² | 2e | 262 749 € | Exposition O, Terrasse 3.22 m² | |
| T2 | 52.1 m² | 2e | 262 749 € | Exposition S, Terrasse 5.07 m² | |
| T2 | 52.15 m² | 1er | 265 024 € | Exposition S, Terrasse 5.07 m² | |
| T2 | 52.15 m² | 2e | 266 161 € | Exposition S, Terrasse 5.07 m² | |
| T3 | 75.01 m² | - | 319 052 € | Exposition SO, Terrasse 13.65 m² | |
| T3 | 67.51 m² | 4e | 328 720 € | Exposition SE, Terrasse 4.72 m² | |
| T3 | 67.51 m² | 5e | 334 408 € | Exposition SE, Terrasse 4.72 m² | |
| T3 | 67.51 m² | 6e | 338 957 € | Exposition SE, Terrasse 4.72 m² | |
| T3 | 69.14 m² | 1er | 345 213 € | Exposition NE, Terrasse 4.6 m² | |
| T3 | 69.14 m² | 2e | 349 194 € | Exposition NE, Terrasse 4.6 m² | |
| T3 | 77.94 m² | 1er | 354 882 € | Exposition O, Terrasse 5.07 m² | |
| T3 | 77.94 m² | 2e | 359 431 € | Exposition O, Terrasse 5.07 m² | |
| T4 | 90.44 m² | 1er | 409 479 € | Exposition S, Terrasse 5.4 m² | |
| T4 | 90.44 m² | 1er | 415 166 € | Exposition SN, Terrasse 5.4 m² | |
| T4 | 101.39 m² | 2e | 439 052 € | Exposition SO, Terrasse 7.35 m² | |
| T5 | 104.95 m² | 2e | 449 289 € | Exposition OES, Terrasse 5.4 m² | |
| T5 | 108.2 m² | 5e | 468 626 € | Exposition SON, Terrasse 7.35 m² | |
| T5 | 109.45 m² | 5e | 469 763 € | Exposition NO, Terrasse 9.1 m² | |
| T5 | 112.12 m² | 5e | 472 038 € | Exposition SE, Terrasse 5.77 m² | |
| T5 | 109.45 m² | 6e | 475 450 € | Exposition NO, Terrasse 9.1 m² | |
| T5 | 109.74 m² | 3e | 478 863 € | Exposition OES, Terrasse 44.92 m² | |
| T5 | 112.12 m² | 3e | 485 118 € | Exposition SE, Terrasse 27.19 m² |
Exposition SO, Terrasse 2.82 m²
Exposition E, Terrasse 6.45 m²
Exposition E, Terrasse 6.98 m²
Exposition E, Terrasse 6.45 m²
Exposition E, Terrasse 6.98 m²
Exposition S, Terrasse 5.07 m²
Exposition NO, Terrasse 6.28 m²
Exposition O, Terrasse 3.22 m²
Exposition NO, Terrasse 6.28 m²
Exposition O, Terrasse 3.22 m²
Exposition S, Terrasse 5.07 m²
Exposition S, Terrasse 5.07 m²
Exposition S, Terrasse 5.07 m²
Exposition SO, Terrasse 13.65 m²
Exposition SE, Terrasse 4.72 m²
Exposition SE, Terrasse 4.72 m²
Exposition SE, Terrasse 4.72 m²
Exposition NE, Terrasse 4.6 m²
Exposition NE, Terrasse 4.6 m²
Exposition O, Terrasse 5.07 m²
Exposition O, Terrasse 5.07 m²
Exposition S, Terrasse 5.4 m²
Exposition SN, Terrasse 5.4 m²
Exposition SO, Terrasse 7.35 m²
Exposition OES, Terrasse 5.4 m²
Exposition SON, Terrasse 7.35 m²
Exposition NO, Terrasse 9.1 m²
Exposition SE, Terrasse 5.77 m²
Exposition NO, Terrasse 9.1 m²
Exposition OES, Terrasse 44.92 m²
Exposition SE, Terrasse 27.19 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 095 €
/mois
Loyer estime
1 003 €
/mois
Effort mensuel
92 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 237 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 720 €/an (TMI 30%)
Soit 15 480 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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